Saisie immobilière · parution n°35 du 25 mars 2026
Vente aux enchères publiques d'un immeuble immatriculé à la suite d'une saisie immobilière
Chabaou, commune d'Oued Ellil, gouvernorat de Manouba
Le bien
Immeuble dénommé « Amna 19 », objet du TF n°18200 Manouba, d'une superficie de 314 m², situé à Chabaou, commune d'Oued Ellil, dans un lotissement approuvé où il porte le numéro 19. De forme rectangulaire irrégulière : façade sur voie publique de 14,41 m avec une profondeur de 6 m, 16,56 m en façade arrière, 14,62 m sur la route avec une profondeur de 12 m, 19,78 m en façade latérale gauche. Il est situé à l'angle de deux rues — la première de 6 m de large en façade nord, la seconde de 12 m de large en façade latérale gauche — et délimité au sud par le lot n°22 et à l'est par le lot n°20. Il porte un bâtiment de deux niveaux en cours de réalisation, travaux suspendus : un semi-sous-sol composé de fondations et de piliers en béton armé, avec toiture en dalle de béton moderne et murs en béton armé et briques, d'une superficie couverte de 145 m² ; et un rez-de-chaussée non achevé en béton armé et brique avec toiture en dalle de béton moderne, d'environ 150 m² couverts. Le bâtiment est en bon état, mais l'accès demeure impossible en raison d'un fossé situé à l'angle des deux rues. Il est desservi ou situé à proximité des réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et de téléphone, des routes goudronnées et de l'éclairage public, ainsi que d'équipements publics et commerciaux ; son emplacement est excellent, sur une colline offrant une vue sur toute la région d'Oued Ellil — selon le rapport de l'expert Mohamed Melliti.
- Superficie
- 314 m² au total · 295 m² couverts
- Niveaux
- 2
- Titre foncier
- TF n° 18200 Manouba, dénommé « Amna 19 »
- Localité
- Chabaou
- Délégation
- Oued Ellil
- Gouvernorat
- Manouba
Mise à prix
- Montant
- 212 615.626 DT
- En toutes lettres
- Deux cent douze mille six cent quinze dinars 626 millimes
- Prix réduit
- Non
- Frais
- En sus de la mise à prix
Adjudication
- Date
- 22 avril 2026
- Heure
- 09:00
- Lieu
- Chambre des criées auprès du tribunal de première instance de Manouba
- Ville
- Manouba
- Tribunal
- Tribunal de première instance de Manouba
- Chambre
- Chambre des criées
Parties
Partie poursuivante
- Albaraka Bank Tunisia SAcréancier saisissant et poursuivantAvenue Echikh Elfadhel Ben Achour, Centre Urbain Nord, 1082 Tunis
Partie saisie
- Bechir ben El Azhar Jaleli, entrepreneur en bâtimentdébiteur saisi et constituant de l'hypothèque6 rue du Jasmin, Khaznadar, Tunis
Avocat chargé de la vente
- Nom
- Maître Abdelmoumen Tahri (Société Tahri Avocatie et Arbitrage)
- Qualité
- Avocat auprès de la cour de cassation
- Adresse
- 26 rue Ahmed Tlili, Complexe Zarrouk n°44, Tunis
- Téléphone
- 71335949
Visite & cahier des charges
- Visite du bien
- Tous les jours sur les lieux
Observations
L'accès au terrain est actuellement impossible en raison d'un fossé à l'angle des deux rues.
Référence
- Référence
- 2026400961VEPA1
- Parution
- n°35 — 25 mars 2026
- Lieu repéré
- Chabaou, Oued Ellil, Manouba, Tunisia
- Précision du point
- locality
- Coordonnées
- 36.825, 10.025