Saisie immobilière · parution n°39 du 3 avril 2026
Vente aux enchères publiques après réduction de 40%
Angle rue Fares El Khouri et rue Ali Ben Khdhehom, Ben Arous
Le bien
La totalité de l'immeuble appartenant au débiteur, objet du TF n°75115 Ben Arous. Le rez-de-chaussée, dont l'entrée s'ouvre sur la rue Fares El Khouri, est constitué d'un grand hall s'ouvrant sur plusieurs bureaux, d'une cuisine et d'un WC ; le local est actuellement vide, d'une superficie couverte de 160 m², et en très mauvais état pour cause de fermeture et de défaut d'entretien. Le 1er étage, également de 160 m² couverts, est lui aussi en très mauvais état et abandonné. La partie restante de la construction est constituée de deux salles d'entrepôt situées juste après l'administration ; elles sont vides, en mauvais état faute d'exploitation prolongée et d'entretien. L'immeuble forme une parcelle rectangulaire limitée au nord par un immeuble appartenant à un tiers, au sud par la rue Ali Ben Khdhehom, à l'est par la rue Fares El Khouri et à l'ouest par un immeuble appartenant à un tiers. Superficie totale 943 m² : rez-de-chaussée administratif 160 m² couverts, 1er étage 160 m² couverts, entrepôt 783 m² couverts. Le terrain appartient à la société immobilière Abou Sofiene et est hypothéqué au profit d'Amen Bank en vertu d'un acte sous seing privé.
- Superficie
- 943 m² au total · 1 103 m² couverts
- Niveaux
- 2
- Titre foncier
- TF n° 75115 Ben Arous
- Localité
- Ben Arous
- Délégation
- Ben Arous
- Gouvernorat
- Ben Arous
Mise à prix
- Montant
- 5 344 367.691 DT
- En toutes lettres
- Cinq millions trois cent quarante-quatre mille trois cent soixante-sept dinars et 691 millimes
- Prix réduit
- Oui — réduction de 40%
- Frais
- En sus de la mise à prix
Adjudication
- Date
- 30 avril 2026
- Heure
- 09:00
- Lieu
- Chambre des criées du tribunal de première instance de Ben Arous, palais de justice, Chouchet Radès, route nationale n°1, Ben Arous
- Ville
- Ben Arous
- Tribunal
- Tribunal de première instance de Ben Arous
- Chambre
- Chambre des criées
- Consignation
- 1/3
- Étrangers
- Autorisation du gouverneur compétent
Parties
Partie poursuivante
- Amen Bank SApartie poursuivanteAvenue Mohamed V, Tunis
Partie saisie
- Société SAM SARLpartie saisie48 rue Kheireddine Pacha
Avocat chargé de la vente
- Nom
- Maître Dhaker Magroun
- Qualité
- Avocat auprès de la cour de cassation
- Adresse
- 4 bis rue du Mali, 5ème étage, bureau n°2, Le Belvédère, Tunis 1002
- Téléphone
- 71890398 / 98267576
Visite & cahier des charges
- Visite du bien
- Tous les jours de la semaine de 9h à 18h
- Cahier des charges
- Étude de l'avocat poursuivant, ou greffe du tribunal de 1ère instance de Ben Arous
Observations
Description établie par l'expert judiciaire Othmane Mehri en vertu de l'ordonnance sur requête n°102146 du 01/08/2024 du président du tribunal de 1ère instance de Ben Arous. Le JORT annonce des honoraires et frais légaux de 5 341 835 DT estimés à la première audience du 12/03/2026 — montant du même ordre que la mise à prix elle-même, ce qui suggère une coquille de typographie ; il est reproduit ici tel qu'imprimé.
Référence
- Référence
- 2026401098VEPA1
- Parution
- n°39 — 3 avril 2026
- Lieu repéré
- Rue Fares El Khouri, Ben Arous, Tunisia
- Précision du point
- street
- Coordonnées
- 36.753, 10.228