Vente immobilière aux enchères publiques après réduction de 40%

Le bien

Bien situé dans le gouvernorat de La Manouba, région de Borj H'didah, accessible par la route Tebourba - Sidi Othman Chouat, sur la droite de la route régionale MC 50 au point kilométrique 8, entouré de terrains agricoles similaires. L'immeuble se compose de deux parcelles de terrain agricole n°35 et n°37, inscrites au registre foncier de Tebourba sous le TF n°20490 Manouba dénommé « Larguech 1 », d'une superficie totale de 256 610 m² divisée en 256 610 parts, entièrement propriété de Touhemi Zgolli. Parcelle n°35 : deux habitations rurales d'environ 130 m² au total, inutilisables ; un entrepôt de 120 m² ; un terrain agricole destiné aux grandes cultures, aux légumes d'été et d'hiver irrigués, ainsi qu'à quelques oliviers. Parcelle n°37 : un bâtiment destiné à la réfrigération et à la conservation des fruits, composé de 8 chambres froides non fonctionnelles au jour du constat, d'une superficie d'environ 750 m² ; un puits de type sondage, un bassin d'eau et un transformateur électrique ; le reste est un sol agricole irrigué apte aux grandes cultures et aux légumes d'été et d'hiver. D'après le constat de l'expert, l'immeuble donne directement sur la voie publique, laquelle traverse les deux parcelles ; les constructions et installations sont dans un état impropre à l'usage et nécessitent des travaux de maintenance et de rénovation.

Superficie

25,66 ha au total · 1 000 m² couverts

Niveaux

1

Titre foncier

TF n° 20490 Manouba, dénommé « Larguech 1 », parcelles n° 35 et 37

Localité

Borj H'didah

Délégation

Tebourba

Gouvernorat

Manouba

Mise à prix

Montant

1 555 200 DT

En toutes lettres

Un million cinq cent cinquante cinq mille deux cent dinars

Prix réduit

Oui — réduction de 40%

Frais

En sus de la mise à prix

Adjudication

Date

6 mai 2026

Heure

09:00

Lieu

Tribunal de Première instance de Manouba

Ville

Manouba

Tribunal

Tribunal de Première instance de Manouba

Consignation

1/3

Parties

Partie poursuivante

• Société Tunisienne de Recouvrement de Créances SAcréancière hypothécaire saisissante52 avenue Habib Bourguiba, Immeuble STB, Tunis

Partie saisie

• Touhemi ben Mohamed Zgollipartie saisieRue Mokhtar Atia, Nabeul ; domicile élu 13 rue Imam Chafeii, Korba, Nabeul ; également au cabinet de Maître Mehrez Bousalmi, Avenue Mohamed V, Immeuble Jamila, 8030 Grombalia, BP 105

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Mhamed Atallah

Qualité

Avocat à la cour de cassation

Adresse

97 Avenue de la Liberté, Tunis

Téléphone

71285959

Visite & cahier des charges

Visite du bien

Quotidiennement

Observations

Vente reportée ; nouvelle date fixée au 06/05/2026. La consignation du tiers peut être remplacée par un chèque certifié ou une caution bancaire irrévocable.

Référence

Référence

2026401175VEPA1

Parution

n°41 — 8 avril 2026

Lieu repéré

Borj Hdidah, Tebourba, Manouba, Tunisia

Précision du point

locality

Coordonnées

36.81, 9.85

Parution n°41 (PDF) Ouvrir le répertoire