Vente immobilière aux enchères publiques

Le bien

Bien situé dans la ville de Jemmal, quartier Ennasr, sur la route périphérique reliant Jemmal à Zeramdine. Terrain de forme irrégulière donnant sur deux façades : la route périphérique sur 20 m au sud et une route de 10 m de large à l'ouest. Limité à l'est et au sud-est par Ahmed Echarqia, au sud par Saleh Ellajmi. Composé de deux lots : lot 1, objet du TF n°23871 Monastir dénommé « Beït Erredha », portant le n°2 au plan cadastral, de 478 m² ; lot 2, de forme triangulaire le long de la façade principale sur la route périphérique, de 58 m². Superficie totale 536 m² — soit un excédent de 58 m² par rapport au certificat de propriété, intégré à la façade avant conformément à la décision d'alignement sur la route périphérique. Le bien comprend un bâtiment mitoyen sur deux côtés : un rez-de-chaussée exploité et deux étages supérieurs inachevés. Rez-de-chaussée : à l'avant, trois locaux commerciaux (n°1 à l'angle sud-ouest, vente d'appareils électroménagers, 80 m² ; n°2 au centre, vente de machines et accessoires de couture, 35 m² ; n°3 à l'angle sud-est, vente de mobilier domestique, 85 m²) ; à l'arrière, à usage d'habitation, un logement de 99 m² (hall, salon, cuisine, salle de bain, trois chambres à coucher, cour arrière avec toilettes ; 85 m² couverts, 3 m² de toilettes, 11 m² de cour) et un studio de 39 m² accolé aux locaux commerciaux ouvrant sur une cour centrale (hall, salon avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau) ; hall et escaliers vers le 1er étage 28 m² ; espace extérieur central 170 m². Premier étage (inachevé, 45% d'avancement) : structure en béton armé et plafond réalisés sur 2,96 m de hauteur, murs extérieurs en briques creuses de 0,35 m partiellement enduits ; plafond 314 m², murs extérieurs 245 m², poteaux 5,6 m², hall et escaliers 28 m². Deuxième étage (inachevé, 12% d'avancement) : poteaux montés à 2,80 m, murs extérieurs en briques creuses jusqu'au linteau à 2,28 m ; surface en construction 314 m², poteaux 5,6 m², murs extérieurs 182 m². Escaliers en béton. Locaux commerciaux : structure poteaux-poutres en béton armé, plafond à 3,30 m, murs extérieurs en briques de 0,35 m, sol en dalles de marbre 25x25, faïence 20x20 jusqu'à 1,27 m dans les sanitaires, portes et fenêtres en bois. Logement et studio : structure en béton armé, plafond à 3,38 m, murs extérieurs en briques de 0,25 m, sol en dalles de pierre 30x30 dans la salle de bain et de marbre 25x25 ailleurs, faïence 33x25 sur toute la hauteur dans la salle de bain, 20x25 dans la cuisine, 20x15 traditionnelle sur 1,40 m dans la cour et 20x20 sur 2,30 m dans les toilettes ; portes et fenêtres en bois. État général du bâtiment : moyen ; aucune modification ni extension depuis le rapport de l'expert Mohamed Trimech du 30 août 2021.

Superficie

536 m² au total · 941 m² couverts

Pièces

4

Niveaux

3

Titre foncier

TF n° 23871 Monastir, dénommé « Beït Erredha » (lot 1) ; lot 2 non immatriculé

Localité

Jemmal

Délégation

Jemmal

Gouvernorat

Monastir

Mise à prix

Montant

1 276 320 DT

En toutes lettres

Un million deux cent soixante seize mille et trois cent vingt dinars

Prix réduit

Non

Frais

En sus de la mise à prix

Adjudication

Date

13 mai 2026

Heure

09:00

Lieu

Tribunal de Première instance de Monastir

Ville

Monastir

Tribunal

Tribunal de Première instance de Monastir

Consignation

1/3

Étrangers

Autorisation du gouverneur pour les étrangers

Parties

Partie poursuivante

• Qatar National Bank (QNB, ex Tuniso-Qatari Bank) SAcréancier saisissantRue cité des sciences, Tunis

Partie saisie

• Rafik ben Mohamed Chebil ben Haj Abdelkader Lajmipartie saisie et caution hypothécaire et solidaire de la société Lejmi Investissement Immobilière17 Avenue de l'Indépendance, Denden, Manouba

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Mhamed Atallah

Qualité

Avocat à la cour de cassation

Adresse

97 Avenue de la Liberté, Tunis

Visite & cahier des charges

Visite du bien

Quotidiennement

Observations

La consignation du tiers peut être remplacée par un chèque certifié ou une caution bancaire irrévocable.

Référence

Référence

2026401176VEPA1

Parution

n°41 — 8 avril 2026

Lieu repéré

Quartier Ennasr, Jemmal, Monastir, Tunisia

Précision du point

locality

Coordonnées

35.622, 10.758

Parution n°41 (PDF) Ouvrir le répertoire