Saisie immobilière · parution n°60 du 22 mai 2026
Vente immobilière aux enchères publiques, après réduction de 40%
Quartier Ennasr, route périphérique Jemmal–Zeramdine, Jemmal, gouvernorat de Monastir
Le bien
Bien situé à Jemmal, quartier Ennasr, sur la route périphérique reliant Jemmal à Zeramdine. Terrain de forme irrégulière donnant sur deux façades (route périphérique sur 20 m au sud, route de 10 m à l'ouest), composé de deux lots : lot 1 (TF n°23871 Monastir, « Beit Erredha », n°2 au plan cadastral) de 478 m², et lot 2 de forme triangulaire le long de la façade principale, de 58 m² — total 536 m², soit un excédent de 58 m² par rapport au certificat de propriété, intégré à la façade avant conformément à la décision d'alignement. Bâtiment mitoyen sur deux côtés composé d'un rez-de-chaussée exploité et de deux étages inachevés. Rez-de-chaussée : trois locaux commerciaux en façade (n°1 de 80 m² pour l'électroménager, n°2 de 35 m² pour les machines à coudre, n°3 de 85 m² pour le mobilier domestique) ; à l'arrière un logement de 99 m² (hall, salon, cuisine, salle de bain, trois chambres, cour arrière avec toilettes) et un studio de 39 m² (hall, salon avec coin cuisine, chambre, salle d'eau) ouvrant sur une cour centrale ; hall et escaliers 28 m² ; espace extérieur central 170 m². Premier étage inachevé (45% d'avancement) : structure et plafond en béton armé à 2,96 m, murs extérieurs en briques creuses de 0,35 m partiellement enduits, 314 m². Deuxième étage inachevé (12% d'avancement) : poteaux à 2,80 m, murs extérieurs jusqu'au linteau à 2,28 m, 314 m². État général du bâtiment : moyen. Limité à l'est et au sud-est par Ahmed Echarqia, au sud par Saleh Ellajmi.
- Superficie
- 536 m² au total · 994 m² couverts
- Pièces
- 4
- Niveaux
- 3
- Titre foncier
- TF n° 23871 Monastir, dénommé « Beit Erredha » (lot 1) et lot 2 non titré
- Localité
- Jemmal
- Délégation
- Jemmal
- Gouvernorat
- Monastir
Mise à prix
- Montant
- 765 792 DT
- En toutes lettres
- Sept cent soixante cinq mille sept cent quatre vingt douze dinars
- Prix réduit
- Oui — réduction de 40%
- Frais
- En sus de la mise à prix
Adjudication
- Date
- 24 juin 2026
- Heure
- 09:00
- Lieu
- Tribunal de Première instance de Monastir
- Ville
- Monastir
- Tribunal
- Tribunal de Première instance de Monastir
- Consignation
- 1/3
- Étrangers
- Gouverneur
Parties
Partie poursuivante
- Qatar National Bank (QNB), ex Tuniso-Qatari Bank, SAcréancier saisissantRue Cité des Sciences, Tunis
Partie saisie
- Rafik Ben Mohamed Chebil Ben Haj Abdelkader Lajmi, caution hypothécaire et solidaire de la société Lejmi Investissement Immobilièrepartie saisie17 Avenue de l'Indépendance, Denden, Manouba
Avocat chargé de la vente
- Nom
- Maître Mhamed Atallah
- Qualité
- Avocat à la cour de cassation
- Adresse
- 97 Avenue de la Liberté, Tunis
Visite & cahier des charges
- Visite du bien
- Quotidiennement
Observations
Audience tenue après report. Inspection et diagnostic par l'expert Mohamed Trimech ; le bâtiment n'a subi aucune modification ni extension depuis le rapport du 30 août 2021.
Référence
- Référence
- 2026401872VEPA1
- Parution
- n°60 — 22 mai 2026
- Lieu repéré
- Quartier Ennasr, Jemmal, Monastir, Tunisia
- Précision du point
- locality
- Coordonnées
- 35.625, 10.755