Saisie immobilière · parution n°68 du 12 juin 2026
Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière de parts indivises, après réduction du prix de 40%
El Mrezgua, Hammamet, gouvernorat de Nabeul
Le bien
Parts indivises (149,8/5330) de la parcelle cadastrale B.246 objet du TF n°591045 Nabeul, propriété dénommée « El Kassimia », située à El Mrezgua, Hammamet, d'une superficie globale de 53 ares 30 centiares. Le lot de 480 m² revenant aux héritiers de feu Kamel Chouchi (sa veuve Zeinouba Mekni, ses enfants Ghassen, Sinda et Ahmed) porte une construction de deux étages (rez-de-chaussée et étage de 157 m² chacun), un dépôt de 36 m² et une clôture murale de 66 m de long sur 2 m de haut. Ahmed Chouchi possède 149,8 m², sans lot indépendant faute de partage entre héritiers. Le bien est compris dans le plan d'urbanisme de Hammamet, zone d'habitation à population moyenne (UAc3). Limites : à l'est la parcelle B.247 (TF n°510206 Tunis S2) ; à l'orient une route goudronnée puis les parcelles B.230, B.229 et B.228 (TF n°12550 Tunis S2) ; au sud la parcelle B.245 (TF n°510097 Tunis S2) ; au nord la route principale reliant Nabeul à Hammamet.
- Superficie
- 5 330 m² au total · 350 m² couverts · 150 m² de terrain
- Niveaux
- 2
- Quote-part
- 149,8/5330 parts indivises
- Titre foncier
- TF n° 591045 Nabeul, parcelle cadastrale B.246, dénommé « El Kassimia »
- Localité
- El Mrezgua
- Délégation
- Hammamet
- Gouvernorat
- Nabeul
Mise à prix
- Montant
- 154 462.56 DT
- En toutes lettres
- Cent cinquante quatre mille quatre cent soixante deux dinars 560 millimes
- Prix réduit
- Oui — réduction de 40%
- Frais
- En sus de la mise à prix
Adjudication
- Date
- 6 juillet 2026
- Heure
- 09:00
- Lieu
- Chambre des Criées près du Tribunal de 1ère Instance de Grombalia, avenue Béji Caïd Essebsi, Grombalia
- Ville
- Grombalia
- Tribunal
- Tribunal de première instance de Grombalia
- Chambre
- Chambre des Criées
- N° d'affaire
- Ordonnance sur requête n°83211 du 29/04/2025
- Consignation
- 1/3
- Étrangers
- Gouverneur de la région
Parties
Partie poursuivante
- Banque Internationale Arabe de Tunisie (BIAT) SAcréancier saisissant70-72 avenue Habib Bourguiba, Tunis ; domicile élu à l'étude de Maître Fatma Ben Gouider
Partie saisie
- Ahmed ben Kamel Chouchi, gérant de société, caution réelle solidaire et hypothécaire de la Sté Global Business Prodébiteur saisi44 avenue Belle Vue, El Ouerdia, Tunis
Avocat chargé de la vente
- Nom
- Maître Fatma Ben Gouider
- Qualité
- Avocate près la Cour de cassation
- Adresse
- N°4 rue Mahmoud Materi, Mutuelleville, 1002 Tunis
- Téléphone
- 98789583
Visite & cahier des charges
- Visite du bien
- Tous les jours, en respectant la particularité des lieux (usage d'habitation)
- Cahier des charges
- Greffe du Tribunal de 1ère Instance de Grombalia, ou étude de l'avocate poursuivante
Observations
Expertise de Boubaker Mankaii. Selon l'expert, les parts des héritiers sont en location ; le loyer estimé par référence à la moyenne de la zone d'El Mrezga est de 1 000 dinars par étage et par mois, soit 24 000 dinars par an, dont 8 400 dinars par an revenant à Ahmed Chouchi.
Référence
- Référence
- 2026402126VEPA1
- Parution
- n°68 — 12 juin 2026
- Lieu repéré
- El Mrezga, Hammamet, Nabeul, Tunisia
- Précision du point
- locality
- Coordonnées
- 36.425, 10.6