Saisie immobilière · parution n°73 du 26 juin 2026
Vente immobilière aux enchères publiques de parts indivises
Rue n°62625, quartier Ennasr/Intilaka, délégation de Hay Ettadhamen, Tunis
Le bien
Quote-part de 103 m² sur 337 m² du TF n°104649 Tunis (lot n°1, 337 parts indivises). Terrain de forme quasi rectangulaire sur lequel est édifié un immeuble vertical comprenant un rez-de-chaussée (98,25 m²), deux étages (107,25 m² chacun) et une buanderie « Bit Saboun » au troisième niveau (75 m²), soit environ 387,75 m² couverts. Le deuxième étage se compose d'une grande salle d'exposition, d'une cuisine, d'un bloc sanitaire et d'un bureau. Structure traditionnelle : poteaux et poutres en béton armé, dalle de compression, murs extérieurs en pierre de 25 cm, cloisons en briques de 10 et 15 cm, plafonds en faux plâtre. État général mauvais, en ruine et abandon : revêtements de sol arrachés, portes et fenêtres enlevées, marches d'escalier démontées, luminaires détériorés, marbre du comptoir arraché. Zone UH4 Habitat et Services du plan d'aménagement de la municipalité des Jardins d'El Menzah, construction jumelée, superficie maximale autorisée 300 m², COS 0,45, CUF 1,2, hauteur maximale R+2. Le bien ne génère aucun revenu ordinaire.
- Superficie
- 337 m² au total · 388 m² couverts · 103 m² de terrain
- Niveaux
- 4
- Quote-part
- 103 m² sur 337 m²
- Titre foncier
- TF n° 104649 Tunis, lot n° 1
- Localité
- Cité Intilaka
- Délégation
- Ettadhamen
- Gouvernorat
- Tunis
Mise à prix
- Montant
- 183 327.5 DT
- En toutes lettres
- Cent quatre vingt trois mille trois cent vingt sept dinars et 500 millimes
- Prix réduit
- Non
- Frais
- En sus de la mise à prix
Adjudication
- Date
- 28 juillet 2026
- Heure
- 09:00
- Lieu
- Tribunal de Première instance de Tunis
- Ville
- Tunis
- Tribunal
- Tribunal de première instance de Tunis
- Consignation
- 1/3
- Étrangers
- Gouverneur
Parties
Partie poursuivante
- Tunisian Saudi Bank (TSB), ex Stusid Bank, SAcréancier hypothécaire saisissant32 Rue Hédi Karray, Tunis
Partie saisie
- Faouzia bent Mohamed Moncef El Manaiicaution hypothécaire de la société Chelbi de Matériaux de Construction et partie saisie1 rue 6918, cité Intilaka, Tunis
Avocat chargé de la vente
- Nom
- Maître Mhamed Atallah
- Qualité
- Avocat à la cour de cassation
- Adresse
- 97 Avenue de la Liberté, Tunis
Visite & cahier des charges
- Visite du bien
- Quotidiennement
Observations
L'immeuble est immatriculé au nom de Monir Ben Habib Ben Mohamed Ben Zayet. Après réhabilitation, le bien pourrait être exploité comme salle d'exposition ou bureaux administratifs. Situé à environ 2,7 km du centre de Hay Ettadhamen, 12,9 km du centre de Tunis, 11,2 km de l'aéroport Tunis-Carthage et 24 km du port de La Goulette.
Référence
- Référence
- 2026402305VEPA1
- Parution
- n°73 — 26 juin 2026
- Lieu repéré
- Cité Intilaka, Hay Ettadhamen, Tunis, Tunisia
- Précision du point
- locality
- Coordonnées
- 36.83, 10.09