Saisie immobilière · parution n°91 du 28 juillet 2026
Vente immobilière aux enchères publiques après rabais de 40%
El Agba, Oued Gériana, à l'angle de deux rues au niveau des pépinières El Agba, Manouba
Le bien
La totalité de la propriété objet du TF n°14362 Manouba dénommé « SAIIDA », d'une superficie globale de 380 m², sise à El Agba, Oued Gériana, Manouba, à l'angle de deux rues au niveau des pépinières d'El Agba. Terrain sur lequel est édifiée une villa en cours de construction, les travaux étant achevés à 60%, composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage séparé. Le rez-de-chaussée comprend un dépôt vide de 214 m² et, à l'arrière, un studio en cours de construction de 68 m² (salon avec kitchenette, salle d'eau, chambre à coucher), à côté duquel un escalier mène à la terrasse. L'étage se compose d'une entrée desservant à droite une chambre, en face une cuisine, une salle d'eau, un salon et une salle à manger menant à trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain ; les travaux n'y sont pas achevés. La superficie totale couverte est de 297 m² ; le sol et les murs sont en ciment. Le bien est équipé d'eau et d'électricité et se situe dans une cité nouvellement aménagée (Seniet El Akkari).
- Superficie
- 380 m² au total · 297 m² couverts
- Pièces
- 4
- Niveaux
- 2
- Titre foncier
- TF n° 14362 Manouba, dénommé « SAIIDA »
- Localité
- El Agba
- Gouvernorat
- Manouba
Mise à prix
- Montant
- 452 800 DT
- En toutes lettres
- Quatre cent cinquante deux mille huit cent dinars
- Prix réduit
- Oui — réduction de 40%
- Frais
- En sus de la mise à prix
Adjudication
- Date
- 26 août 2026
- Heure
- 09:00
- Lieu
- Chambre des ventes immobilières du tribunal de 1ère instance de Manouba, Route Oued Ellil km 7, Manouba
- Ville
- Manouba
- Tribunal
- Tribunal de 1ère instance de Manouba
- Chambre
- Chambre des ventes immobilières
- Consignation
- 1/3
- Étrangers
- Autorisation préalable du gouverneur de la Manouba
Parties
Partie poursuivante
- Banque Internationale Arabe de Tunisie (BIAT) SApartie saisissanteDomicile élu au cabinet de Maître Adel Hannachi, 6 rue d'Autriche, Tunis
Partie saisie
- Moncef ben Bechir Dridi, né le 17/08/1964 à Testour, directeur général d'hôtelpartie saisieMsaadine, Borj El Amri, Manouba
Avocat chargé de la vente
- Nom
- Maître Adel Hannachi
- Qualité
- Avocat à la Cour de Cassation
- Adresse
- 6 rue d'Autriche, 1002 Tunis
- Téléphone
- 71894201
Visite & cahier des charges
- Visite du bien
- À l'adresse de l'immeuble, aux heures de travail et sans conditions précises
- Cahier des charges
- Greffe de la chambre des ventes immobilières de Manouba, ou cabinet de l'avocat poursuivant
Observations
Évaluation détaillée par l'expert : terrain 380 m² à 750 DT/m² = 285 000 DT ; studio 68 m² à 800 DT/m² = 54 400 DT ; dépôt 214 m² à 700 DT/m² = 149 800 DT ; étage 297 m² à 800 DT/m² = 237 600 DT ; aménagements extérieurs 28 000 DT — soit 469 800 DT de constructions et 754 800 DT au total. La mise à prix annoncée après rabais de 40% est de 452 800 DT, alors que 60% de 754 800 DT font 452 880 DT : l'écart de 80 DT figure tel quel au JORT.
Référence
- Référence
- 2026402687VEPA1
- Parution
- n°91 — 28 juillet 2026
- Lieu repéré
- El Agba, Manouba, Tunisia
- Précision du point
- locality
- Coordonnées
- 36.78, 10.08