Saisie immobilière · parution n°100 du 14 août 2026
Immeuble de 1 406 m² à L'Aouina, Tunis
Rue el Azhar, L'Aouina, gouvernorat de Tunis
Intitulé publié au JORT : Vente immobilière
Le bien
La totalité d'un lot de terrain représentant 6 486 051,77/469 274 760 parts indivises à soustraire du terrain objet du titre foncier n°103426 Tunis dénommé « Terrain Ennozha », situé en bordure de la rue El Azhar à L'Aouina, gouvernorat de Tunis, sur lequel est édifié un immeuble composé d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Le rez-de-chaussée couvre 443 m² et comprend quatre locaux commerciaux : un salon de coiffure, une station de lavage et deux locaux vacants. Le premier étage, vacant, couvre 472 m², avec véranda sur la rue des Fleurs et escaliers au milieu ; il se compose de deux pavillons, celui de droite comprenant un hall et des salles de classe, celui de gauche un hall, deux WC et des salles de classe. Le deuxième étage couvre 477 m² et contient un hall et deux pavillons, chacun composé de salles de classe et de WC. Sur le toit se trouvent un studio de 13,65 m² et l'emplacement d'un ascenseur.
- Superficie
- 1 406 m² couverts
- Niveaux
- 3
- Titre foncier
- TF n° 103426 Tunis « Terrain Ennozha »
- Localité
- L'Aouina
- Gouvernorat
- Tunis
Mise à prix
- Montant
- 3 897 143 DT
- En toutes lettres
- Trois millions huit cent quatre-vingt-dix-sept mille cent quarante-trois dinars
- Prix réduit
- Non
- Frais
- En sus de la mise à prix
Adjudication
- Date
- 22 septembre 2026
- Heure
- 09:00
- Lieu
- Chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de Tunis, avenue Bab Bnet, Tunis
- Ville
- Tunis
- Tribunal
- Tribunal de première instance de Tunis
- Chambre
- Chambre des ventes immobilières, avenue Bab Bnet
- Consignation
- 1/3
- Étrangers
- Gouverneur
Parties
Partie poursuivante
- Société EL GANDOUR SarlpoursuivanteSiège social rue Ennouzha, L'Aouina nord, La Marsa ; domicile élu chez son avocat, 14 avenue de Londres, Tunis 1002
Partie saisie
- Mabrouk Ben Ammar Soulipartie saisieRue Somaa n°6, Mourouj 5, Ben Arous
Avocat chargé de la vente
- Nom
- Maître Boubaker Farhati
- Qualité
- Avocat à la cour de cassation, avocat poursuivant
- Adresse
- 14 avenue de Londres, Tunis 1002
Visite & cahier des charges
- Visite du bien
- Tous les jours aux heures de travail
Observations
La quote-part est laissée à nul volontairement : l'annonce vend « la totalité d'un lot de terrain », la fraction 6 486 051,77/469 274 760 n'exprimant que la part à détacher du titre mère n°103426 Tunis. L'acquéreur reçoit le lot entier et l'immeuble qui y est édifié, non une part indivise. La superficie du terrain n'est pas donnée ; les 1 405,65 m² retenus sont la somme des surfaces couvertes annoncées (rez-de-chaussée 443 m², premier étage 472 m², deuxième étage 477 m², studio en terrasse 13,65 m²). Charges : l'immeuble n'est grevé d'aucune charge à l'exception d'une opposition conservatoire garantissant une dette de 104 022,829 DT inscrite à la demande de la requérante. La distribution intérieure — salles de classe sur les deux étages — indique un usage scolaire antérieur ; les étages sont annoncés vacants et le rez-de-chaussée partiellement exploité.
Référence
- Référence
- 2026402800VEPA1
- Parution
- n°100 — 14 août 2026
- Lieu repéré
- Rue El Azhar, L'Aouina, Tunis, Tunisia
- Précision du point
- locality
- Coordonnées
- 36.848, 10.245