Saisie immobilière · parution n°97 du 7 août 2026
Local commercial de 176 m² à La Soukra, Ariana
Résidence Jawhara, immeuble n°3A, avenue de l'Union du Maghreb Arabe, La Soukra, Ariana
Intitulé publié au JORT : Vente immobilière aux enchères publiques
Le bien
Titre foncier n°52570 Ariana, dénommé « El Omrane 28 » : un local commercial au rez-de-chaussée de l'immeuble n°3A de la Résidence Jawhara, donnant sur l'avenue de l'Union du Maghreb Arabe à La Soukra. Il correspond au lot n°28 de 176 m² du plan de lotissement du titre foncier n°18316 Ariana. Après report des limites sur le terrain, l'expert a constaté que le bien est en réalité divisé en deux parties selon son mode d'exploitation : une première partie de 132 m², local commercial contenant des marchandises mais fermé au public lors de l'expertise, côté ouest, comprenant un rez-de-chaussée avec salle d'exposition, sanitaire et local de stockage, ainsi qu'une mezzanine sur structure métallique ; une seconde partie de 44 m², côté est, aménagée et exploitée comme extension de l'agence de la Banque Arabe de Tunisie, comprenant le bureau du directeur, une salle d'archives, un espace de bureaux ouvert, un coffre-fort et des sanitaires. Le local bénéficie d'une façade principale vitrée de 5,30 m sur l'avenue, d'une entrée secondaire au sud sur la cour arrière et d'une hauteur sous plafond de 4,15 m. Limites : au nord l'avenue de l'Union du Maghreb Arabe, au sud la cour arrière de la résidence, à l'ouest l'immeuble n°4 de la même résidence, à l'est le reste des locaux de l'agence bancaire. État général moyen pour le local commercial, bon pour la partie bancaire.
- Superficie
- 176 m² au total · 176 m² couverts
- Titre foncier
- TF n° 52570 Ariana, dénommé « El Omrane 28 »
- Localité
- La Soukra
- Délégation
- La Soukra
- Gouvernorat
- Ariana
Mise à prix
- Montant
- 1 035 139,600 DT
- En toutes lettres
- Un million trente-cinq mille cent trente-neuf dinars et six cents millimes
- Prix réduit
- Non
- Frais
- En sus de la mise à prix
Adjudication
- Date
- 7 septembre 2026
- Heure
- 09:00
- Lieu
- Tribunal de première instance de l'Ariana
- Ville
- Ariana
- Tribunal
- Tribunal de première instance de l'Ariana
- Consignation
- 1/3
Parties
Partie poursuivante
- Société Tuniso-Qatari de Recouvrement S.A.créancière hypothécaire saisissanteRez-de-chaussée de l'annexe de l'immeuble QNB, rue de la Cité des Sciences, Tunis
Partie saisie
- Mohamed Ben Hassan Ben Mohamed Turkipartie saisieRésidence Hannibal n°32, La Marsa Ouest, Tunis ; avenue Behi Ladgham n°4, Ennasr 2, Ariana ; avenue du Maghreb Arabe n°72, La Soukra, Ariana
Avocat chargé de la vente
- Nom
- Maître Mhamed Atallah
- Qualité
- Avocat à la cour de cassation
- Adresse
- 97 avenue de la Liberté, Tunis
- Téléphone
- 71285959
Visite & cahier des charges
- Visite du bien
- Quotidiennement
Observations
Les 44 m² exploités par la Banque Arabe de Tunisie font l'objet d'un bail générant un loyer annuel de 55 800,000 DT ; l'acquéreur reprendra donc un bien partiellement occupé. Le reste de l'agence bancaire s'étend sur le lot n°27 du plan de lotissement du titre foncier n°18316 Ariana, qui n'est pas compris dans la vente. Le tiers de la mise à prix peut être consigné, ou remplacé par un chèque certifié ou une caution bancaire irrévocable.
Référence
- Référence
- 2026402809VEPA1
- Parution
- n°97 — 7 août 2026
- Lieu repéré
- Avenue de l'Union du Maghreb Arabe, La Soukra, Ariana, Tunisia
- Précision du point
- street
- Coordonnées
- 36.883, 10.235