Parts indivises d'un terrain de 3 970 m² à Jbel Ammar, Manouba

Le bien

Des parts indivises, non divisées et non délimitées, d'une superficie de 3 970 m², dans une parcelle de terrain à vocation agricole située à Jbel Ammar, Chabao, gouvernorat de La Manouba, comprise dans le titre foncier n°548 La Manouba dénommé « Amata Chebaou » dont la superficie totale est de 64 370 m². L'accès se fait par une piste agricole puis un chemin donnant sur la route goudronnée. Le relief mêle parties basses et parties élevées, en grande partie montagneuses et plantées d'oliviers de montagne. Sur une partie du terrain se trouvent une construction à usage d'habitation d'environ 133 m² couverts, aux toitures en béton armé et aux murs en pierre, comprenant une cuisine et plusieurs pièces, dégradée et dépouillée de l'ensemble de ses équipements, ainsi qu'une écurie voûtée aux murs en pierre d'environ 100 m² couverts.

Superficie

3 970 m² au total

Quote-part

3 970 parts indivises non délimitées sur 64 370

Titre foncier

TF n° 548 La Manouba « Amata Chebaou »

Localité

Jbel Ammar

Délégation

Oued Ellil

Gouvernorat

Manouba

Mise à prix

Montant

38 537,837 DT

En toutes lettres

Trente-huit mille cinq cent trente-sept dinars et 837 millimes

Prix réduit

Non

Frais

En sus de la mise à prix

Adjudication

Date

9 septembre 2026

Heure

09:00

Lieu

Chambre des criées du tribunal de première instance de La Manouba, palais de justice de La Manouba

Ville

La Manouba

Tribunal

Tribunal de première instance de La Manouba

Chambre

Chambre des criées, palais de justice de La Manouba

N° d'affaire

Ordonnance sur requête n°89603 (tribunal de première instance de La Manouba)

Consignation

1/3

Étrangers

Gouverneur

Parties

Partie poursuivante

• Amen Bank SApartie poursuivanteSiège social, avenue Mohamed V, Tunis ; représentée par son Président Directeur Général

Partie saisie

• Radhia ben Abdesslam Bouchrarapartie saisieBloc Nakhil 1, appartement n°3, Menzah 6

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Dhaker Magroun

Qualité

Avocat auprès de la cour de cassation, avocat poursuivant

Adresse

4 bis rue du Mali, 5ème étage bureau n°2, Le Belvédère, Tunis 1002

Téléphone

71890398

Visite & cahier des charges

Visite du bien

Tous les jours de la semaine de 9h à 18h

Cahier des charges

Étude de l'avocat poursuivant ou greffe du tribunal de première instance de La Manouba

Observations

Vente jumelle de 2026402874VEPA1, publiée le même jour par le même avocat pour la même banque, sur le même massif de Jbel Ammar et pour la même audience du 09/09/2026. Le calcul de la mise à prix est intégralement publié : terrain 64 370 m² × 9,061 D = 583 256,570 DT, constructions 133 m² × 200 D + 100 m² × 150 D = 41 600 DT, ensemble 624 856,570 DT, dont la quote-part 3 970/64 370 donne 38 537,837 DT. Les 233 m² bâtis ne sont pas portés en surface du bien vendu : ils appartiennent à l'ensemble indivis et non à une emprise délimitée revenant à la partie saisie. Deux incohérences de l'avis : le corps du texte rattache la parcelle n°335 (1) à un titre n°4580 alors que le bien vendu relève du TF n°548, et les rubriques sont interverties, « B) Les constructions » précédant « A) Le terrain » — artefact de la mise en colonnes du JORT. La délégation d'Oued Ellil n'est pas imprimée ici ; elle est reprise de l'avis jumeau, qui situe le même lieu-dit Jbel Ammar/Chabao dans cette délégation. À noter pour l'acquéreur : l'habitation est décrite comme abandonnée depuis longtemps et devenue un refuge, et l'accès aux parts est qualifié de difficile.

Référence

Référence

2026402885VEPA1

Parution

n°100 — 14 août 2026

Lieu repéré

Jbel Ammar, Chabaou, Oued Ellil, Manouba, Tunisia

Précision du point

locality

Coordonnées

36.825, 10.025

Parution n°100 (PDF) Ouvrir le répertoire