Saisie immobilière · parution n°102 du 18 août 2026
Parts indivises d'un immeuble de 103 m² à Cité Intilaka, Tunis
rue n°62625, quartier Ennasr Intilaka, délégation de Hay Ettadhamen
Intitulé publié au JORT : Vente immobilière aux enchères publiques
Le bien
Quote-part de 103 m² sur 337 m² dans l'immeuble objet du TF n°104649 Tunis, lot n°1 de 337 m² correspondant à 337 parts indivises, situé rue n°62625, cité Intilaka, quartier Ennasr Intilaka relevant de la délégation de Hay Ettadhamen, donnant sur l'avenue Ibn Khaldoun parallèlement à la voie ferrée, à environ 2,7 km du centre de Hay Ettadhamen, 12,9 km du centre de Tunis, 11,2 km de l'aéroport Tunis-Carthage et 24 km du port de La Goulette. Terrain quasi rectangulaire portant un immeuble vertical de rez-de-chaussée, deux étages et une buanderie (« Bit Saboun ») au troisième niveau, avec façade sur la rue n°62625 et porte extérieure en fer posée contre les intrusions. Rez-de-chaussée de 98,25 m² couverts, premier étage de 107,25 m², deuxième étage de 107,25 m² (grande salle d'exposition, cuisine, bloc sanitaire et bureau) et buanderie de 75 m² ouvrant sur la terrasse, soit environ 387,75 m² couverts. Structure traditionnelle en poteaux et poutres de béton armé, dalle de compression, murs extérieurs en pierre de 25 cm et cloisons en briques de 10 et 15 cm, plafonds en faux plâtre. Le bien est dans un état de négligence avancée et de dégradation, avec vandalisme constaté depuis l'expertise de 2023 : revêtements de sol arrachés à tous les étages, portes et fenêtres enlevées, marches d'escalier démontées, luminaires détériorés et comptoir du rez-de-chaussée dépouillé de son marbre. Le bien relève de la zone UH4 habitat et services du plan d'aménagement urbain de la municipalité des Jardins d'El Menzah, en zone de construction jumelée, surface maximale autorisée 300 m², COS 0,45, CUF 1,2 et hauteur maximale R+2. En l'état de ruine, l'immeuble ne génère aucun revenu, mais pourrait après réhabilitation être exploité comme salle d'exposition ou bureaux.
- Superficie
- 103 m² au total · 388 m² couverts
- Niveaux
- 4
- Quote-part
- 103/337 parts
- Titre foncier
- TF n° 104649 Tunis
- Localité
- Cité Intilaka
- Délégation
- Hay Ettadhamen
- Gouvernorat
- Tunis
Mise à prix
- Montant
- 109 996,500 DT
- En toutes lettres
- Cent neuf mille neuf cent quatre-vingt-seize dinars et 500 millimes
- Prix réduit
- Oui — réduction de 40%
- Frais
- En sus de la mise à prix
Adjudication
- Date
- 15 septembre 2026
- Heure
- 09:00
- Lieu
- Tribunal de première instance de Tunis
- Ville
- Tunis
- Tribunal
- Tribunal de première instance de Tunis
- Consignation
- 1/3
- Étrangers
- Gouverneur
Parties
Partie poursuivante
- Tunisian Saudi Bank T.S.B (ex-Stusid Bank), SA, créancier hypothécaire saisissantpoursuivant32 rue Hédi Karray, Tunis
Partie saisie
- Faouzia bent Mohamed Moncef El Manaii, caution hypothécaire de la société Chelbi de Matériaux de Constructionpartie saisie1 rue 6918, cité Intilaka, Tunis
Avocat chargé de la vente
- Nom
- Maître Mhamed Atallah
- Qualité
- Avocat à la cour de cassation
- Adresse
- 97 avenue de la Liberté, Tunis
Visite & cahier des charges
- Visite du bien
- Quotidiennement
Observations
Vente après report d'audience. L'annonce indique que l'immeuble est immatriculé au nom de Monir ben Habib ben Mohamed ben Zayet, tout en vendant la quote-part de la partie saisie. Le titre foncier et le tribunal sont de Tunis alors que la localisation indiquée relève de la délégation de Hay Ettadhamen et du plan d'aménagement des Jardins d'El Menzah ; les mentions sont reprises telles qu'imprimées. La consignation du tiers peut être remplacée par un chèque certifié ou une caution bancaire irrévocable.
Référence
- Référence
- 2026402900VEPA1
- Parution
- n°102 — 18 août 2026
- Lieu repéré
- Cité Ettadhamen, Tunis, Tunisia
- Précision du point
- locality
- Coordonnées
- 36.8206, 10.1097