Saisie immobilière · parution n°102 du 18 août 2026
Parts indivises d'une maison de 483 m² à Mégrine, Ben Arous
Mégrine angle de deux rues
Intitulé publié au JORT : Vente immobilière aux enchères publiques
Le bien
Totalité des parts indivises, soit 150/633, de la propriété objet du TF n°4855 Ben Arous dénommée « Dar Essaada », sise à Mégrine à l'angle de deux rues. Elle consiste en un terrain de 483 m² sur lequel est édifiée une villa comprenant un rez-de-chaussée et un étage séparé. Le rez-de-chaussée, de 257 m² couverts, se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et de quatre chambres à coucher. L'étage, de 257 m² couverts, comprend un salon et une salle à manger de style américain, un couloir menant à une salle d'eau et deux chambres à coucher. Sur la terrasse se trouvent une petite chambre et une kitchenette de 21 m². L'ensemble est équipé de l'eau, de l'électricité et du chauffage central.
- Superficie
- 483 m² au total · 535 m² couverts
- Pièces
- 6
- Niveaux
- 2
- Quote-part
- 150/633 parts
- Titre foncier
- TF n° 4855 Ben Arous
- Localité
- Mégrine
- Délégation
- Mégrine
- Gouvernorat
- Ben Arous
Mise à prix
- Montant
- 310 588,178 DT
- En toutes lettres
- Trois cent dix mille cinq cent quatre-vingt-huit dinars cent soixante-dix-huit millimes
- Prix réduit
- Non
- Frais
- En sus de la mise à prix
Adjudication
- Date
- 24 septembre 2026
- Heure
- 09:00
- Lieu
- Chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de Ben Arous, palais de justice, Chouchet Radès, Ben Arous
- Ville
- Ben Arous
- Tribunal
- Tribunal de première instance de Ben Arous
- Chambre
- Chambre des ventes immobilières
- Consignation
- 1/3
- Étrangers
- Gouverneur de Ben Arous
Parties
Partie poursuivante
- Banque Internationale Arabe de Tunisie (BIAT), société anonymepoursuivantDomicile élu au cabinet de Maître Adel Hannachi, 6 rue d'Autriche, Tunis
Partie saisie
- Sami ben Tijani Manouba, chef de service dans une société, né le 23/03/1974 à Tunispartie saisieMégrine, 5 rue Mongi Slim, Sidi Rzig, Ben Arous
- Imen bent Abdeljalil Ben Mansour, née le 26/11/1974 à Tunisapprobation de l'hypothèqueMégrine, 5 rue Mongi Slim, Sidi Rzig, Ben Arous
Avocat chargé de la vente
- Nom
- Maître Adel Hannachi
- Qualité
- Avocat à la cour de cassation
- Adresse
- 6 rue d'Autriche, Le Belvédère, 1002 Tunis
- Téléphone
- 71894201
Visite & cahier des charges
- Visite du bien
- À l'adresse de l'immeuble aux heures de travail, sans conditions précises
- Cahier des charges
- Greffier de la chambre des ventes immobilières de Ben Arous ou cabinet de l'avocat poursuivant
Observations
Évaluation détaillée dans l'annonce : terrain 635 582,115 DT ; rez-de-chaussée 257 m² × 900,000 DT = 231 300,000 DT ; premier étage 257 m² × 1 600,000 DT = 411 200,000 DT ; chambre sur terrasse 21 m² × 600,000 DT = 12 600,000 DT ; aménagement extérieur 20 000,000 DT, soit 675 100,000 DT de constructions et 1 310 682,115 DT pour l'immeuble entier. La mise à prix correspond aux 150 parts du débiteur, soit 310 588,178 DT. Le prix unitaire du terrain est imprimé « 1315/905 », d'une lecture incertaine.
Référence
- Référence
- 2026402911VEPA1
- Parution
- n°102 — 18 août 2026
- Lieu repéré
- Mégrine, Ben Arous, Tunisia
- Précision du point
- locality
- Coordonnées
- 36.7686, 10.24