Saisie immobilière · parution n°106 du 28 août 2026
Maison de 120 m² à Cité Al-Folla, El Agba, Tunis
13 rue 617, cité Al-Folla, Al-Agba, Tunis
Intitulé publié au JORT : Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière d'un bien immeuble immatriculé
Le bien
Immeuble objet du TF n°145253 Tunis dénommé « Dar Al-Abdi », parcelle n°235 du plan de lotissement du TF n°142822 Tunis, situé au 13 rue 617, cité Al-Folla, El Agba, Tunis. Parcelle presque rectangulaire de 120 m² portant un immeuble résidentiel de rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage partiel, accessible par la rue Abdelhamid Ben Dhaou d'environ 4 m de largeur. Rez-de-chaussée (environ 120 m²) : logement S+2 avec hall couvert en L desservant la cuisine à droite et, à gauche, un patio arrière nu d'où part l'escalier vers l'étage ; salon, deux chambres à coucher, salle de bain, douche et cuisine ; plafonds partiellement décorés de plâtre moulé « Gorja », sol en mosaïque 25/25, carrelage ordinaire dans les pièces d'eau, menuiseries en bois protégées de grilles en fer forgé, bon état de standing moyen. Premier étage (environ 93 m²) : logement S+2 accessible par l'escalier intérieur ; salon, deux chambres, salle de bain avec douche et cuisine, sol en céramique, fenêtres en aluminium. Deuxième étage partiel (environ 25 m²) : petit studio d'une pièce principale et d'une salle de bain, d'état général inférieur à la moyenne et de catégorie économique. Le bien est en zone UH4 du plan d'aménagement urbain, équipé de l'électricité, du gaz naturel et de l'eau potable et raccordé à l'assainissement.
- Superficie
- 120 m² au total · 211 m² couverts
- Pièces
- 4
- Niveaux
- 3
- Titre foncier
- TF n° 145253 Tunis
- Localité
- Cité Al-Folla, El Agba
- Délégation
- El Agba
- Gouvernorat
- Tunis
Mise à prix
- Montant
- 297 200 DT
- Prix réduit
- Non
- Frais
- En sus de la mise à prix
Adjudication
- Date
- 28 septembre 2026
- Heure
- 09:00
- Lieu
- Chambre des criées du tribunal de première instance de Tunis 2, route de Medjez El Bab, Sidi Hassine, Tunis
- Ville
- Tunis
- Tribunal
- Tribunal de première instance de Tunis 2
- Chambre
- Chambre des criées
- N° d'affaire
- Ordonnance sur requête n°43882 du 30/06/2025
- Consignation
- 1/3
- Étrangers
- Gouverneur
Parties
Partie poursuivante
- Banque Internationale Arabe de Tunisie (BIAT), SApoursuivant70-72 avenue Habib Bourguiba, Tunis ; domicile élu à l'étude de Maître Fatma Ben Gouider
Partie saisie
- Fethi Ben Hassine Chafridi Abdicaution réelle, solidaire et hypothécaireRue Ahmed Koumi n°3, cité Folla, El Agba, Tunis
Avocat chargé de la vente
- Nom
- Maître Fatma Ben Gouider
- Qualité
- Avocate près la cour de cassation
- Adresse
- 4 rue Mahmoud Materi, Mutuelleville, 1002 Tunis
Visite & cahier des charges
- Visite du bien
- Sans conditions particulières, en respectant l'intégrité des lieux et de ses résidents
- Cahier des charges
- Étude de l'avocate poursuivante ou greffe du tribunal de première instance de Tunis 2
Observations
Constat et description établis par l'expert Montasser ben Saleh Al-Abidi. Notice voisine de 2026402997VEPA1, portant sur la parcelle mitoyenne du même lotissement.
Référence
- Référence
- 2026402998VEPA1
- Parution
- n°106 — 28 août 2026
- Lieu repéré
- Cité El Folla, El Agba, Tunis, Tunisia
- Précision du point
- locality
- Coordonnées
- 36.8, 10.08