Maison à El Menzah VIII, Ariana

Le bien

Terrain à vocation résidentielle situé au 9 rue El Béchir El Mtehni, El Menzah VIII, gouvernorat de l'Ariana, objet du TF n°1009 Ariana. Il porte une villa moderne de quatre niveaux : sous-sol (vaste hall de réception, deux pièces, cuisine, toilettes, local sous l'escalier, salle de bains, espace de détente ouvrant sur le jardin, escalier vers le rez-de-chaussée) ; rez-de-chaussée (trois bureaux, cuisine, toilettes, douche, escaliers et terrasse donnant sur le jardin) ; premier étage (quatre chambres, deux salles de bains, balcon desservant deux chambres avec vue sur le jardin) ; deuxième étage aménagé en studio sur la terrasse avec débarras. Le reste de la propriété est un terrain non bâti planté de quelques arbres, l'ensemble étant entièrement clôturé et aménagé en jardin. Construction récente, murs en briques, sols en marbre blanc, faïence de qualité supérieure dans la cuisine et les pièces d'eau, perron en marbre rouge importé, menuiseries en bois noble protégées par des ouvrages en fer forgé ; électricité, gaz naturel, eau potable, raccordement à l'assainissement et chauffage central.

Pièces

4

Niveaux

4

Titre foncier

TF n° 1009 Ariana

Localité

El Menzah VIII

Délégation

Ariana Ville

Gouvernorat

Ariana

Mise à prix

Montant

757 350 DT

En toutes lettres

Sept cent cinquante-sept mille trois cent cinquante dinars

Prix réduit

Oui — réduction de 40%

Frais

En sus de la mise à prix

Adjudication

Date

12 octobre 2026

Heure

09:00

Lieu

Chambre des criées du tribunal de première instance de l'Ariana, palais de justice de l'Ariana

Ville

Ariana

Tribunal

Tribunal de première instance de l'Ariana

Chambre

Chambre des criées

N° d'affaire

Ordonnance sur requête n°19473 du 10/09/2024

Consignation

1/3

Étrangers

Gouverneur compétent

Parties

Partie poursuivante

• Société internationale de recouvrement des créances, société anonyme, représentée par son président directeur généralpoursuivant

Partie saisie

• Radhouane Makni, gérant de sociétépartie saisieDomicilié au cabinet de son avocate Maître Awatef Aloulou, selon le procès-verbal de notification n°112486 du 20/12/2019

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Dhaker Magroun

Qualité

Avocat auprès de la cour de cassation

Adresse

4 bis rue du Mali, 5ème étage, bureau n°2, Le Belvédère, Tunis 1002

Téléphone

71890398

Visite & cahier des charges

Visite du bien

Tous les jours de la semaine de 9 heures à 18 heures

Cahier des charges

Étude de l'avocat poursuivant ou greffe du tribunal de première instance de l'Ariana

Observations

Aucune superficie n'est indiquée. Honoraires et frais légaux arrêtés à la première audience du 17/08/2026 à 4 199,085 DT, outre les frais complémentaires fixés le jour de la vente. Description et diagnostic établis par l'expert judiciaire Mahmoud Hassouna, rapport homologué par le président du tribunal de première instance de l'Ariana le 04/11/2025. L'expert indique que le bien est loué à la société.

Référence

Référence

2026403148VEPA1

Parution

n°114 — 15 septembre 2026

Lieu repéré

El Menzah VIII, Ariana, Tunisia

Précision du point

street

Coordonnées

36.8444, 10.1556

Parution n°114 (PDF) Ouvrir le répertoire