Maison de 189 m² à Mnihla, Ariana

Le bien

Totalité du bien immobilier objet du TF n°62001 Ariana dénommé « Al-Sadaka 44 », composé de 189 parts correspondant à autant de mètres carrés, situé à Mnihla, en bordure de la route n°8 reliant Tunis à Bizerte, à la cité « Al-Sadaka » n°42. Il s'agit d'un local à usage d'habitation de type économique en bande continue comprenant un rez-de-chaussée et un étage supérieur desservi par un escalier extérieur, érigé sur 189 m², avec un jardin à l'avant et un autre à l'arrière. Le rez-de-chaussée, d'environ 120 m², occupé à des fins d'habitation par la consentante à l'hypothèque Randa Najlaoui, comprend un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et une véranda en façade. L'étage, d'environ 120 m², est vacant et accessible par l'escalier extérieur latéral en façade avant ; il comprend un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un balcon. Revêtements de sols, faïence, portes, fenêtres et installations sanitaires de choix économique. L'emplacement, entouré de logements de toutes parts, est une zone résidentielle prisée à Mnihla, à environ 200 mètres de la route principale Tunis-Bizerte. Le bien est entièrement raccordé aux réseaux d'électricité, de gaz naturel, d'eau potable et d'assainissement public.

Superficie

189 m² au total · 240 m² couverts

Pièces

4

Niveaux

2

Titre foncier

TF n° 62001 Ariana

Localité

Mnihla

Délégation

Mnihla

Gouvernorat

Ariana

Mise à prix

Montant

314 280 DT

En toutes lettres

Trois cent quatorze mille deux cent quatre-vingts dinars

Prix réduit

Non

Frais

En sus de la mise à prix

Adjudication

Date

2 novembre 2026

Heure

09:00

Lieu

Chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de l'Ariana, rue André Ampère, Cité Administrative, 2080 Ariana

Ville

Ariana

Tribunal

Tribunal de première instance de l'Ariana

Chambre

Chambre des ventes immobilières

N° d'affaire

Ordonnance sur requête n°24935 du 21/03/2025

Consignation

1/3

Étrangers

Gouverneur de la région

Parties

Partie poursuivante

• Banque Internationale Arabe de Tunisie (BIAT), SApoursuivantDomicile élu au cabinet de Maître Mohamed Amine Jalali, 11 rue Abderrahman Azzam, complexe Khaireddine Pacha, entrée B, Montplaisir, 1073 Tunis

Partie saisie

• Hatem ben Chedly Jebali, travailleur à l'étranger, né le 07/04/1981 à Tunis, marié sous le régime de la communauté des bienspartie saisie23 rue 1817, cité 2 Mars, Ettadhamen, Ariana, ou cité Essadaka n°1, lotissement Ariana Mnihla 2094 ; domicile élu au cabinet de Maître Omar Zouari, 18 rue de l'Égypte, Lafayette, Tunis
• Randa bent Mohamed Najlaouiapprobation de l'hypothèque23 rue 1817, cité 2 Mars, Ettadhamen, Ariana, ou cité Essadaka n°4, lotissement Ariana Mnihla 2094 ; ou au cabinet de Maître Omar Zouari, 18 rue de l'Égypte, Lafayette, Tunis

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Mohamed Amine Jalali

Qualité

Avocat à la cour de cassation

Adresse

11 rue Abderrahman Azzam, complexe Khaireddine Pacha, entrée B, Montplaisir, 1073 Tunis

Téléphone

54603053

Visite & cahier des charges

Visite du bien

À l'adresse de l'immeuble aux heures de travail, sans conditions précises

Cahier des charges

Greffier de la chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de l'Ariana ou cabinet de l'avocat poursuivant

Observations

Constat et évaluation par l'expert judiciaire en bâtiment et affaires immobilières Slah Zarrouk. Les droits de propriété du débiteur ont été inscrits le 12/04/2023 (dépôt Ariana, volume 01/2023, n°6576). Le titre est dénommé « Al-Sadaka 44 » alors que l'adresse donnée est la cité Al-Sadaka n°42.

Référence

Référence

2026403238VEPA1

Parution

n°119 — 25 septembre 2026

Lieu repéré

Mnihla, Ariana, Tunisia

Précision du point

locality

Coordonnées

36.85, 10.1

Parution n°119 (PDF) Ouvrir le répertoire