Parts indivises d'une maison de 479 m² à El Menzah V, Ariana

Le bien

Terrain de 479 m² comportant une villa à deux niveaux, constituant le lot n°840 du plan de lotissement de l'immeuble originaire n°103213 et faisant l'objet du titre foncier individuel n°42210 Ariana dénommé « El Hana III », situé dans la région d'El Menzah, délégation et gouvernorat de l'Ariana, au n°4 bis rue Ali Douagi, El Menzah V. L'immeuble est détenu en indivision selon les quotes-parts suivantes, sur un total de 479 parts : 136,215625 parts pour Jamila Belrich, 27,9417 parts pour Anas, 27,9417 parts pour Ayoub, 27,9417 parts pour Ahmed Aziz et 239,5 + 19,459375 parts pour Mounia Aguerbi. La villa, de construction récente, comprend au rez-de-chaussée trois parties : un appartement de 156 m², un dépôt détaché de 15 m² et 308 m² à usage commun comprenant notamment l'escalier, divers équipements et les installations d'évacuation des eaux. L'étage comprend un appartement de 129 m² et 350 m² à usage commun. Le bien comporte également une terrasse de 479 m². L'ensemble est entouré d'un jardin comportant une piscine.

Superficie

479 m² au total · 300 m² couverts

Niveaux

2

Quote-part

indivision en 479 parts entre les copartageants

Titre foncier

TF n° 42210 Ariana

Localité

El Menzah V

Délégation

Ariana Ville

Gouvernorat

Ariana

Mise à prix

Montant

1 494 736 DT

En toutes lettres

Un million quatre cent quatre-vingt-quatorze mille sept cent trente-six dinars

Prix réduit

Non

Frais

En sus de la mise à prix

Adjudication

Date

26 octobre 2026

Heure

09:00

Lieu

Chambre des criées du tribunal de première instance d'Ariana, cité administrative, 2080 Ariana

Ville

Ariana

Tribunal

Tribunal de première instance d'Ariana

Chambre

Chambre des criées

Consignation

1/3

Étrangers

Gouverneur du lieu du bien

Parties

Partie poursuivante

• Jamila Berriche et Nesrine Baraket, agissant au nom et pour le compte de ses deux fils mineurs Anas et AyoubpoursuivantDomicile élu au cabinet de Maître Chahrazed Ben Younes, 40 avenue Habib Bourguiba, 2ème étage, bureau n°7, Ariana

Partie saisie

• Mounia bent Mohamed ben Jelloul Aguerbi, propriétaire et héritière désignéepartie saisie4 bis rue Ali Douagi ; domicile élu au cabinet de Maître Siham Agrebi, 6 avenue Omar Ibn Cheikh, El Khadra, Tunis
• Hajer Sakhri, agissant au nom et pour le compte de son fils mineur Ahmed Aziz, héritierpartie saisie3 rue Tahar Sfar, Mégrine Coteaux, Ben Arous

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Chahrazed Ben Younes

Qualité

Avocate à la cour de cassation

Adresse

40 avenue Habib Bourguiba, 2ème étage, bureau n°7, Ariana

Téléphone

21748312

Visite & cahier des charges

Visite du bien

Tous les jours durant les heures de travail, sur les lieux, sans conditions préalables

Cahier des charges

Greffe de la chambre des criées du tribunal de première instance d'Ariana, cité administrative 2080 Ariana, ou étude de Maître Chahrazed Ben Younes, 40 avenue Habib Bourguiba, Ariana

Observations

Surface bâtie retenue : les deux appartements (156 m² et 129 m²) et le dépôt (15 m²) ; les 308 m² et 350 m² à usage commun et la terrasse de 479 m² ne sont pas comptés. Le nom de la poursuivante est imprimé tantôt « Jamila Berriche », tantôt « Jamila Belrich ». La consignation du tiers se fait à la trésorerie générale, ou par chèque certifié ou garantie bancaire irrévocable, conformément au dernier paragraphe de l'article 425 du CPCC.

Référence

Référence

2026403356VEPA1

Parution

n°121 — 30 septembre 2026

Lieu repéré

El Menzah V, Ariana, Tunisia

Précision du point

street

Coordonnées

36.8389, 10.1667

Parution n°121 (PDF) Ouvrir le répertoire