Vente aux enchères publiques de cinq lots après réduction de la mise à prix de 40%

Le bien

Cinq lots. Lot n°1 : la totalité des parts indivises d'un bien non immatriculé consistant en une maison d'habitation sise rue Hannibal, délégation de Zeramdine, gouvernorat de Monastir — rez-de-chaussée de 292 m² (salon, cuisine, salle de bain, deux chambres et balcon), étage supérieur de même superficie comprenant un appartement (hall, salon, cuisine, deux chambres et balcon), et sur le toit un appartement en cours d'achèvement de 160 m². Limitée au sud par Adel Briki, à l'est par une route, au nord par Taher Briki, à l'ouest par Elsawi Thabet. Lot n°2 : la totalité des parts indivises sur 329,291 de l'ensemble de 1 129 parts du TF n°47337 Monastir dénommé « Wad Elmite », parcelle n°13 — terre agricole de forme irrégulière polygonale, plantée de 7 oliviers, d'une superficie totale de 1 129 m², sise au secteur Zeramdine sud. Lot n°3 : la totalité des parts indivises sur 3 386,541 de l'ensemble de 11 611 parts du TF n°71409 Monastir dénommé « Hinchir El Kansia », parcelle n°19 — terre agricole de forme irrégulière polygonale, plantée de 45 oliviers et comportant des amandiers et des figuiers, d'une superficie totale de 11 611 m², sise au secteur Zeramdine nord. Lot n°4 : la totalité des parts indivises sur 1 712,375 de l'ensemble de 5 871 parts du TF n°71349 Monastir dénommé « Hinchir El Kansia », parcelle n°15 — terre agricole de forme quasi rectangulaire, plantée de 33 oliviers et comportant des amandiers, d'une superficie totale de 5 871 m², sise au secteur Zeramdine nord. Lot n°5 : la totalité des parts indivises sur 524,416 de l'ensemble de 1 798 parts du TF n°59951 Monastir dénommé « Ain Ben Janet », parcelle n°345 — terre agricole de forme irrégulière polygonale en pente, plantée de 12 oliviers, d'une superficie totale de 1 798 m², sise au secteur Zeramdine sud. Les droits réels afférents aux lots 2 à 5 sont inscrits auprès de l'administration de la propriété foncière de Monastir le 16/09/2024, dépôt Monastir, volume 24/02, n°2/5104, 2/5107, 2/5106 et 2/5105 respectivement.

Superficie

2,04 ha au total · 744 m² couverts

Pièces

4

Niveaux

3

Quote-part

Parts indivises : 329,291/1 129 ; 3 386,541/11 611 ; 1 712,375/5 871 ; 524,416/1 798

Titre foncier

TF n° 47337 « Wad Elmite », TF n° 71409 et n° 71349 « Hinchir El Kansia », TF n° 59951 « Ain Ben Janet » Monastir ; lot n°1 non immatriculé

Localité

Zeramdine

Délégation

Zeramdine

Gouvernorat

Monastir

Mise à prix

Montant

132 659.226 DT

Prix réduit

Oui — réduction de 40%

Frais

En sus de la mise à prix

Adjudication

Date

6 mai 2026

Heure

09:00

Lieu

Audience des criées du tribunal de première instance de Monastir

Ville

Monastir

Tribunal

Tribunal de première instance de Monastir

Chambre

Audience des criées

Consignation

1/3

Parties

Partie poursuivante

• Zouhair ben Mahmoud Layounipartie saisissante215 Cité Riath, Eddiss, Monastir

Partie saisie

• Alia ben Abdelfateh El Brikipartie saisieRue Hannibal, Zeramdine, Monastir

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Mahbouba Ben Aissa

Qualité

Avocate à la cour de cassation

Adresse

3 rue du Combattant, cité Trabelsia, Monastir

Visite & cahier des charges

Visite du bien

Chaque jour de 10h à 17h

Cahier des charges

Greffe du tribunal de 1ère instance de Monastir, ou cabinet de l'avocat poursuivant

Observations

Mise à prix détaillée après réduction de 40% : lot n°1 70 384,800 DT ; lot n°2 4 939,365 DT ; lot n°3 36 574,643 DT ; lot n°4 15 411,375 DT ; lot n°5 5 349,043 DT. Frais de la 1ère adjudication fixés à 56 416,060 DT, plus les frais de la 2ème qui seront déterminés ultérieurement par le tribunal. La consignation du tiers peut être remplacée par un chèque certifié ou une garantie bancaire irrévocable.

Référence

Référence

2026S00424VEPA1

Parution

n°40 — 7 avril 2026

Lieu repéré

Zeramdine, Monastir, Tunisia

Précision du point

delegation

Coordonnées

35.53, 10.72

Parution n°40 (PDF) Ouvrir le répertoire