Terrain de 474 m² à Bekalta, Monastir

Le bien

L'intégralité de l'immeuble immatriculé appartenant à la société débitrice, dénommé « Ettafawok », objet du titre foncier n°41112 Monastir, constitué de la parcelle n°01 du plan cadastral du lieu. Il s'agit d'un terrain à bâtir de 474 m², situé en façade d'une voie publique, dans le périmètre communal de la ville de Bekalta, à proximité du cimetière. Le terrain est clôturé par un mur en briques et des poteaux en béton d'une hauteur approximative de trois mètres, avec un portail en fer. Limites : au sud une voie publique, à l'est la propriété de Mme Asma Zayan, au nord les héritiers Dar Zayan, à l'ouest la propriété de Mokhtar Zayan.

Superficie

474 m² au total

Titre foncier

TF n° 41112 Monastir, dénommé « Ettafawok »

Localité

Bekalta

Délégation

Bekalta

Gouvernorat

Monastir

Mise à prix

Montant

117 000 DT

En toutes lettres

Cent dix-sept mille dinars

Prix réduit

Non

Frais

En sus de la mise à prix

Adjudication

Date

9 septembre 2026

Heure

09:00

Lieu

Chambre des ventes immobilières près le tribunal de première instance de Monastir

Ville

Monastir

Tribunal

Tribunal de première instance de Monastir

Chambre

Chambre des ventes immobilières

Consignation

1/3

Parties

Partie poursuivante

• Lotfi Farajcréancier saisissant adjudicataireSalarié ; domicile élu en l'étude de Maître Ahmed Aouiti, place du Leader, Houmet Trabelsia, Monastir
• Chihab Rinezauteur de la surenchère du sixième2 rue Sidi El Khafi, Bekalta, gouvernorat de Monastir ; ingénieur ; domicile élu au bureau de Maître Najah Achour Ben Latifa, 3-5 rue El Koubine, Moknine

Partie saisie

• Société Générale de Construction et d'Aménagement (SOGECAM) SARLdébitrice saisieEl Hammada, Sidi El Khafi, Bekalta, gouvernorat de Monastir

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Najah Achour Ben Latifa

Qualité

Avocate près la cour de cassation, chargée des procédures de surenchère

Adresse

3-5 rue El Koubine, Moknine

Visite & cahier des charges

Visite du bien

Tous les jours de la semaine pendant les horaires administratifs

Cahier des charges

Cabinet de l'avocat chargé des poursuites, Maître Ahmed Aouiti, ou greffe du tribunal de première instance de Monastir

Observations

Troisième passage du même terrain. Il a d'abord été mis à prix 156 440,000 DT (2026S00617VEPA1, JORT 2026-055, adjudication du 17/06/2026), puis 93 864,000 DT après abaissement de 40% (2026S00871VEPA1, JORT 2026-071, adjudication du 15/07/2026). Il revient ici sur surenchère du sixième : le prix d'ouverture est fixé au montant des enchères après majoration, 109 556,077 DT, augmenté des frais et émoluments taxés au titre de la première vente, 7 443,923 DT, soit un montant global rond de 117 000,000 DT, qui est le montant retenu ici. S'y ajouteront les frais et émoluments afférents à la vente sur surenchère, fixés par le tribunal le jour de l'audience. Le minimum légal d'une surenchère du sixième sur 93 864,000 DT serait 109 508,000 DT : le surenchérisseur a donc offert un peu plus. L'immeuble est grevé d'une hypothèque conventionnelle au profit de la Banque de Tunisie garantissant 30 000,000 DT (acte sous seing privé enregistré le 16/02/2005, reçu n°14610, enregistrement n°05600784, inscrit à la Conservation de la propriété foncière de Monastir, volume 106, inscription n°224, du 23/02/2005). Le créancier saisissant poursuivant est dispensé de la consignation.

Référence

Référence

2026S01097VEPA1

Parution

n°98 — 11 août 2026

Lieu repéré

Bekalta, Monastir, Tunisia

Précision du point

delegation

Coordonnées

35.618, 10.976

Parution n°98 (PDF) Ouvrir le répertoire