Parts indivises d'une maison de 1 399 m² à El Manar II, Tunis

Le bien

Trois biens vendus ensemble. 1) Immeuble dénommé « Yani Sabah », TF n°44307 Tunis : villa sise avenue Al Saoud, El Manar II, Tunis, édifiée sur le lot n°93 du plan de lotissement, d'une superficie de 886 m², divisée en 12 parts indivises ; elle comprend un sous-sol de 54 m², un rez-de-chaussée de 229 m² (terrasse, hall, salon, chambre, salle de bain, séjour, cuisine et dégagement), un logement de gardien de 31 m² et un étage de 211 m² (hall, cinq chambres à coucher et trois salles de bains). 2) Immeuble dénommé « Ramla 24 », TF n°133033 Tunis : immeuble sis au quartier Olympique de Tunis, rue 8160 n°3 (actuellement rue de l'École), d'une superficie de 513 m², lot n°5, divisé en 60 parts ; il comprend un dépôt de 22,79 m², un sous-sol de 227,40 m² (local technique, débarras, salle de bains et buanderie), un rez-de-chaussée de 222,40 m² (dégagement, cuisine, séjour, salle de bains, chambre, salon et salle à manger) et un premier étage de 207 m² (cinq chambres, deux bureaux, salle de bains, toilettes et débarras). 3) Immeuble dénommé « Marie 41 », TF n°113562 Tunis : appartement de 88 m² au deuxième étage du 20 avenue Habib Thameur à Tunis, constitué des lots n°39 et 97, divisé en 12 parts indivises ; il comprend un dégagement, une cuisine, une salle de bains, une chambre à coucher et un salon, les parties communes représentant 315/23516èmes du TF n°25671.

Superficie

1 293 m² couverts · 1 399 m² de terrain

Niveaux

2

Quote-part

parts indivises entre les copartageants (12 parts, 60 parts et 12 parts selon les biens)

Titre foncier

TF n° 44307, n° 133033 et n° 113562 Tunis

Localité

El Manar II

Délégation

Tunis

Gouvernorat

Tunis

Mise à prix

Montant

2 960 259,500 DT

Prix réduit

Non

Adjudication

Date

22 septembre 2026

Heure

09:00

Lieu

Chambre des criées du tribunal de première instance de Tunis

Ville

Tunis

Tribunal

Tribunal de première instance de Tunis

Chambre

Chambre des criées

N° d'affaire

Affaire de partage n°11596, jugement du 16/02/2024

Parties

Partie poursuivante

• Monia bent Mokhtar Hlioui et ses enfants Mohamed Houssem Allani, Mayssa Allani et Taqwa AllanipoursuivantDomicile élu au cabinet de Maître Hatem Atallah, Complexe Commercial II, appartement n°26, avenue Kadhi Ennoman, Kairouan

Partie saisie

• Mahmoud ben Habib ben Ahmed Hlioui, tuteur de son frère mineur Moez Hlioui, commerçantpartie poursuivieQuartier Jemaâ Sud, Kairouan
• Adel ben Ali ben Saad Bouabid, commerçantpartie poursuivieImmeuble Medimagh, rue Ettawfik, cité Riadh, Sousse
• Ahmed ben Mohamed Fathi Hlioui, commerçantpartie poursuivie6 rue El Medassine, Kairouan
• Mohamed Riadh ben Mohamed Fathi Hlioui, commerçantpartie poursuivie6 rue El Medassine, Kairouan
• Meriem bent Mohamed Fathi Hliouipartie poursuivie6 rue El Medassine, Kairouan
• Naïma bent Mohamed ben Ali Hneihinapartie poursuivie20 avenue Habib Thameur, Tunis

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Hatem Atallah

Qualité

Avocat auprès de la cour de cassation

Adresse

Complexe Commercial II, appartement n°26, avenue Kadhi Ennoman, Kairouan

Visite & cahier des charges

Visite du bien

Quotidiennement

Observations

Mise à prix par bien : villa TF n°44307 Tunis 1 648 175 DT ; immeuble TF n°133033 Tunis 945 316,500 DT ; appartement TF n°113562 Tunis 366 768 DT, soit 2 960 259,500 DT au total. Évaluation de l'expert judiciaire Belkacem Malki dans l'affaire de partage n°11596, actualisée par un rapport complémentaire du 25/02/2026 suivant l'ordonnance sur requête n°82568 du 30/01/2026. La surface de terrain retenue est celle des deux lots bâtis (886 m² et 513 m²) ; l'appartement de 88 m² est compté dans la surface bâtie.

Référence

Référence

2026S01153VEPA1

Parution

n°105 — 26 août 2026

Lieu repéré

El Manar II, Tunis, Tunisia

Précision du point

locality

Coordonnées

36.8333, 10.1417

Parution n°105 (PDF) Ouvrir le répertoire