Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière

Le bien

Maison d'habitation de plain-pied (villa classique) située à l'angle ouest d'une parcelle centrale de 290 m², au-dessus de laquelle se trouve une résidence privée à entrée indépendante, sise route de Mahdia km 6, Sakiet Eddaïer, rue Mokhtar Zyadi, Sfax. Elle se trouve à 240 m du centre de Sakiet Eddaïer, en bordure de l'oued et à 17 m de la route goudronnée longeant l'oued ; l'accès se fait par une ruelle. Elle est actuellement utilisée comme crèche. La surface habitable est d'environ 176,71 m². L'entrée se fait par une porte en fer à 2 vantaux ; la maison comprend une véranda sud avec 2 cours où se trouve la porte d'entrée principale, en bois à 2 vantaux surmontée d'une lucarne protégée de fer, ouvrant sur une réception de 2,95 m sur 5,36 m donnant sur un espace de ventilation ouvert. La villa comprend 5 pièces : la plus à l'est de 5,90 m × 3 m avec 2 fenêtres ; la deuxième, à l'angle est, de 5,70 m en façade sur 3 m avec 2 fenêtres ; la troisième, à l'angle ouest, de 3,60 m × 3,50 m ; la quatrième de 3 m de façade sur 4,05 m ouvrant à l'est sur un couloir central de 1,25 m de large doté d'une fenêtre à l'ouest ; la cinquième, orientée vers la qibla, de 3 m de façade sur 4,05 m donnant accès à la réception. Un espace ouvert sans toit à l'ouest mesure 8,43 m × 1,50 m. La cuisine y est adjacente, équipée de placards bas et d'une fenêtre ; une porte centrale mène à une salle d'eau de 3,22 m × 3,12 m carrelée (sol et murs en céramique jusqu'à 1,80 m) comprenant des toilettes avec fenêtre au sud et une douche avec fenêtre. Toiture en béton armé, murs extérieurs en pierre et intérieurs en brique, portes en vieux bois, certaines fenêtres en bois protégées par du fer, murs peints à l'eau de couleurs vives. La propriété est équipée en eau et électricité, dans un quartier doté de toutes les commodités. Limites : à la qibla Al-Chaari, à l'est Mohamed Ayedi, au sud une ruelle où se trouve l'entrée, à l'ouest Saleh Al-Chaari.

Superficie

290 m² au total · 177 m² couverts

Pièces

5

Niveaux

1

Localité

Sakiet Eddaïer

Délégation

Sakiet Eddaïer

Gouvernorat

Sfax

Mise à prix

Montant

140 000 DT

En toutes lettres

Cent quarante mille dinars

Prix réduit

Non

Frais

En sus de la mise à prix

Adjudication

Date

13 avril 2026

Heure

09:00

Lieu

Chambre des criées du tribunal de première instance de Sfax, rue Abou Elkacem Chebbi, Sfax

Ville

Sfax

Tribunal

Tribunal de première instance de Sfax

Chambre

Chambre des criées

Consignation

1/3

Étrangers

Autorisations exigées pour les étrangers

Parties

Partie poursuivante

• Banque Internationale Arabe de Tunisie (BIAT) SApoursuivant70/72 avenue Habib Bourguiba, Tunis ; avenue de la Liberté, Sfax

Partie saisie

• Sadok Amin ben Rachid Chaaridébiteur saisiAdresse élue au cabinet de Sami Baklouti, comptable, rue Ahmed Sakli, immeuble Souhir, mezzanine n°4, Sfax 3027 (notification de désignation d'adresse n°32720 de l'huissier Nourhan Haj Tayeb du 21/07/2025)

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Walid Hakim

Qualité

Avocat à la cour de cassation

Adresse

Rue Mohamed Ali n°42, 1er étage, n°5, Sfax

Visite & cahier des charges

Visite du bien

Tous les jours pendant les horaires de travail

Cahier des charges

Greffe du tribunal de première instance de Sfax, ou étude de Maître Walid Hakim

Observations

Le bien est loué à Ranya Ayedi, qui l'exploite comme école maternelle sous le nom de « Doroub Al-Najah », en vertu d'un bail enregistré le 13/12/2016 moyennant un loyer mensuel de 500 dinars.

Référence

Référence

2026X00366VEPA1

Parution

n°33 — 18 mars 2026

Lieu repéré

Route de Mahdia km 6, Sakiet Eddaier, Sfax, Tunisia

Précision du point

street

Coordonnées

34.762, 10.775

Parution n°33 (PDF) Ouvrir le répertoire