Vente aux enchères publiques d'un appartement après réduction du prix de 40%

Le bien

La totalité des 56 parts indivises, sur 144, de la propriété objet du TF n°138633 Sfax dénommé « Raslène », située route de Saltnia km 5, Cité El Hana, Sfax (le titre foncier indiquant route de Saltnia km 4), inscrite à la conservation foncière de Sfax le 11/04/2018, volume 01/2018 sous le n°4606. Ces 56/144 parts sont édifiées sur une parcelle de terrain rectangulaire de 88 m² et correspondent à un appartement au premier étage de 56 m², dont l'entrée se fait par un escalier commun du côté est, en grande partie couvert. L'appartement comprend un hall n°1 à l'entrée ouvrant à l'est, un salon, un séjour ouvrant à l'est, un hall n°2 attenant au premier, une chambre à coucher ouvrant à l'est, une salle de bain, un WC bien équipé ouvrant au sud, une cuisine bien équipée suivie d'un petit débarras ouvrant sur la cuisine, situé au bas de l'escalier menant à la terrasse. La terrasse au-dessus de l'appartement n'en fait pas partie. Limites de la propriété : au sud une rue, à l'est Mrabet, au nord Mohamed Ali et à l'ouest Hédi Ben Abdallah. Saisie pratiquée par l'huissier Anouar Saadaoui sous le n°11963 du 17/09/2025, inscrite au TF le 13/11/2025 (vol. Sfax 02/2025 n°3482).

Superficie

88 m² au total · 56 m² couverts

Pièces

1

Niveaux

1

Quote-part

56 parts indivises sur 144

Titre foncier

TF n° 138633 Sfax, dénommé « Raslène »

Localité

Cité El Hana

Délégation

Sfax Ville

Gouvernorat

Sfax

Mise à prix

Montant

42 000 DT

En toutes lettres

Quarante deux mille dinars

Prix réduit

Oui — réduction de 40%

Frais

En sus de la mise à prix

Adjudication

Date

6 avril 2026

Heure

09:00

Lieu

Salle des criées du Tribunal de première instance de Sfax, rue Abou El Kacem Echebbi

Ville

Sfax

Tribunal

Tribunal de première instance de Sfax

Chambre

Salle des criées

Consignation

1/3 (14 000 DT)

Étrangers

Autorisation du gouverneur compétent

Parties

Partie poursuivante

• BH Bank (ex Banque de l'Habitat) SApoursuivant18 Avenue Mohamed V, Tunis 1080 ; agence Ibn Khaldoun, Avenue des Martyrs, Immeuble Ibn Khaldoun, Sfax ; domicile élu à l'étude de Maître Mohamed Sofiène Jamoussi, 44 Avenue Habib Bourguiba, Immeuble Athos, Sfax 3000

Partie saisie

• Amina bent Salah ben Hbib Makni épouse Ben Ramdhane, propriétaire du local de services informatiques Top Infodébitrice hypothécaireRoute de Tunis km 3,5, impasse Hjar, Sfax 3027 ; route de Saltnia km 4, Cité El Hana, chez l'épicier Rchid, Sfax 3081

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Mohamed Sofiène Jamoussi

Qualité

Avocat

Adresse

44 Avenue Habib Bourguiba, 3000 Sfax

Téléphone

74220096

Visite & cahier des charges

Visite du bien

Tous les jours de la semaine, suivant l'horaire administratif

Cahier des charges

Étude de l'avocat poursuivant, ou greffe du tribunal de première instance de Sfax

Observations

Frais fixés par le tribunal à 4 070,400 DT, outre ceux du jour de l'audience. Charges inscrites : hypothèque de 20 000 DT sur toute la propriété au profit du Centre Financier aux Entrepreneurs (07/05/2018) ; hypothèques de 20 000 DT (24/05/2018), 10 000 DT (30/07/2018) et 30 000 DT (30/11/2018) sur les 56 parts au profit de la BH Bank ; commandement valant saisie sur toute la propriété au profit du Centre Financier aux Entrepreneurs (08/02/2024) ; commandement valant saisie sur les 56 parts au profit du saisissant (13/11/2025). L'appartement est occupé par le locataire Jalel Majedi à usage d'habitation.

Référence

Référence

2026X00367VEPA1

Parution

n°33 — 18 mars 2026

Lieu repéré

Route de Saltnia km 5, Cité El Hana, Sfax, Tunisia

Précision du point

street

Coordonnées

34.77, 10.7

Parution n°33 (PDF) Ouvrir le répertoire