Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière après réduction de 40%

Le bien

Bien immobilier à usage d'habitation situé entre la route de Mahdia km 8 et l'Avenue Rached (rue Mahmoud Matri) à Sfax, à environ 410 m de la route de Mahdia et 260 m de l'Avenue Rached et de l'école primaire de Rached. Terrain de 1 130 m², limité au sud par une entrée commune de 10 m de largeur par laquelle se fait l'accès, à l'ouest par une entrée de 5 m, à l'est par une entrée privée, et au nord par un terrain appartenant à Habib Mnajeh et Bouassida chacun d'un côté. Le terrain est entièrement clôturé et équipé de deux portes du côté sud. Il porte une villa résidentielle côté nord couvrant environ 546 m², le reste étant composé d'un jardin, de passages et d'une piscine de 54 m², ainsi que de constructions secondaires d'environ 31 m². Rez-de-chaussée (343 m², garage compris) : sol en marbre, plafonds en plâtre décoratif, portes en bois de qualité, chauffage central ; véranda couverte donnant sur l'entrée principale, grand salon et séjour spacieux communiquant par une porte coulissante, suite parentale avec dressing, chambre, salle de bain et salle de sport, un sauna et un bureau ; puis un couloir aboutissant à un petit séjour, une salle de bain et un lave-mains ; une cuisine principale équipée de placards avec balcon et salle à manger ; une cuisine secondaire ouvrant sur un débarras et un garage doté d'une porte en aluminium pouvant accueillir deux voitures, d'une petite cuisine, de placards et d'une salle d'eau, avec une porte secondaire donnant sur un séchoir au sol en parterre de luxe. Étage (200 m²) : sol en marbre, plafonds en plâtre décoratif, portes en bois de qualité, chauffage central ; grand hall ouvrant sur une terrasse, à droite une suite invités (chambre, salle de bain, kitchenette), à gauche un grand hall, deux chambres et une salle de bain. Escaliers en marbre avec garde-corps en bois noble. La villa a moins de treize ans, est en bon état général et se situe dans un quartier résidentiel moderne et bien urbanisé.

Superficie

1 130 m² au total · 577 m² couverts

Pièces

5

Niveaux

2

Localité

Rached

Délégation

Sakiet Eddaïer

Gouvernorat

Sfax

Mise à prix

Montant

663 000 DT

En toutes lettres

Six cent soixante-trois mille dinars

Prix réduit

Oui — réduction de 40%

Adjudication

Date

27 avril 2026

Heure

09:00

Lieu

Salle des ventes immobilières au tribunal de première instance de Sfax 1, Avenue Victor Hugo, Sfax

Ville

Sfax

Tribunal

Tribunal de première instance de Sfax 1

Chambre

Salle des ventes immobilières

Consignation

1/3

Étrangers

Autorisation du gouverneur de Sfax

Parties

Partie poursuivante

• Qatar National Bank - Tunisia (ex Tunisian Qatari Bank TQB) SAcréancier saisissantCentre urbain nord, rue Cité des Sciences, BP 320-1080 Tunis Cedex ; domicile élu chez Maître Fatma Abdelkafi, Av. Taieb Mhiri, Immeuble Jawhara, 2ème étage, Sfax

Partie saisie

• Thameur ben Chadhli Khrifich, commerçantdébiteur saisiRue Yasmine n°38, Sakiet Eddaïer, Sfax

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Fatma Abdelkafi

Qualité

Avocate

Adresse

Avenue Taieb Mhiri, Immeuble Jawhara, 2ème étage, Sfax

Visite & cahier des charges

Visite du bien

Pendant les horaires de bureau

Cahier des charges

Greffe du tribunal de première instance de Sfax 1, ou étude de Maître Fatma Abdelkafi

Observations

Charges inscrites : hypothèques au profit de la QNB pour 460 000 DT et 270 000 DT, et au profit de Banque Zitouna pour 400 000 DT et 200 000 DT, outre les intérêts. Le texte du JORT répète par erreur deux lignes de la description (fin du rez-de-chaussée et début de l'étage).

Référence

Référence

2026X00381VEPA1

Parution

n°34 — 24 mars 2026

Lieu repéré

Avenue Rached, Sfax, Tunisia

Précision du point

street

Coordonnées

34.75, 10.78

Parution n°34 (PDF) Ouvrir le répertoire