Saisie immobilière · parution n°35 du 25 mars 2026
Avis de vente aux enchères publiques
Route El Matar km 4,5, Oued Chaabouni, à côté du Café Top 10, Sfax
Le bien
Bien sis route El Matar km 4,5, Oued Chaabouni, à côté du Café Top 10, Sfax. Il se compose de la totalité d'un terrain viabilisé sur lequel est construite une ancienne habitation (Borj) nécessitant d'importants travaux de rénovation, certaines de ses parties étant au bord de l'effondrement. L'habitation couvre 110 m², avec une surface centrale de 62 m², et comprend 4 pièces — deux à plafond en bois et deux à plafond en béton — ainsi qu'une cuisine en bois avec fenêtre ; le sol est en ciment. La superficie du terrain est de 426 m², clôturé de tous les côtés, principalement par des murs de briques et pour le reste par la structure de l'habitation ; l'entrée se situe au sud, où se trouve la façade donnant sur une rue de 7 mètres de large. Limites : au sud une rue, à l'est les héritiers Kammoun, à l'ouest Ahmed Kammoun, au nord Mohamed Sallemi.
- Superficie
- 426 m² au total · 110 m² couverts
- Pièces
- 4
- Niveaux
- 1
- Localité
- Oued Chaabouni
- Délégation
- Sfax Ville
- Gouvernorat
- Sfax
Mise à prix
- Montant
- 155 000 DT
- En toutes lettres
- Cent cinquante cinq mille dinars
- Prix réduit
- Non
- Frais
- En sus de la mise à prix
Adjudication
- Date
- 29 avril 2026
- Heure
- 09:00
- Lieu
- Chambre des ventes immobilières au Tribunal de Première Instance de Sfax 2, Palais de Justice, rue Ahmed Aloulou, à côté de la CNSS, Sfax
- Ville
- Sfax
- Tribunal
- Tribunal de Première Instance de Sfax 2
- Chambre
- Chambre des ventes immobilières
- N° d'affaire
- Ordonnance sur requête n° 21941/25 du 08/12/2025
- Consignation
- 1/3
- Étrangers
- Autorisations requises pour les étrangers
Parties
Partie poursuivante
- Nabil ben Youssef Abdelhedi, journaliersaisissantRoute Menzel Chaker km 4, Sfax
Partie saisie
- Aymen ben Ali Kammoun, gérant d'un cafépartie saisieRoute El Matar km 4,5, Oued Chaabouni, Café Top 10, Sfax
Avocat chargé de la vente
- Nom
- Maître Mohamed Fakhfakh
- Qualité
- Avocat poursuivant
- Adresse
- Avenue Habib Achour, Immeuble Intilaka 1, escalier 2, bureau n°2, 2ème étage
Visite & cahier des charges
- Visite du bien
- Chaque jour durant l'horaire de travail
- Cahier des charges
- Sur place, cabinet de l'avocat poursuivant, ou greffe de la chambre des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Sfax 2
Observations
Mise à prix fixée par l'expert judiciaire Mohamed Walha en vertu de l'ordonnance sur requête n°21941/25 du 08/12/2025 du Tribunal de Première Instance de Sfax 2. L'annonce précise qu'aucune charge ne grève l'immeuble.
Référence
- Référence
- 2026X00389VEPA1
- Parution
- n°35 — 25 mars 2026
- Lieu repéré
- Route El Matar km 4.5, Oued Chaabouni, Sfax, Tunisia
- Précision du point
- street
- Coordonnées
- 34.72, 10.7