Vente aux enchères publiques d'une usine après la réduction du prix de 40%

Le bien

Immeuble dénommé « Anis », objet du TF n°92649 Sfax, consistant en un terrain rectangulaire clôturé sur 4 côtés d'une contenance de 3 494 m², sis à la zone industrielle « Poudrière 2 » à Sfax, au bord de la ceinture reliant la route de Mahdia à la route de Saltnia du côté est et au bord de la rue « Alcotn » du côté ouest. Il est délimité au sud par une usine appartenant à un tiers, à l'est par la ceinture, au nord par le dépôt de l'Office National de l'Huile et à l'ouest par la rue Alcotn d'où se fait l'entrée principale. Le bâtiment principal consiste en une vaste usine de deux niveaux, dont la construction et les équipements sont en état moyen. Rez-de-chaussée (2 090 m² couverts) : département administratif comprenant une entrée, un vaste salon, un couloir, 4 bureaux, des toilettes et un escalier ; une suite pour les ouvriers avec vestiaire, salle à manger, couloirs et bloc sanitaire ; une vaste salle ; une salle de production suivie d'une petite salle ; 3 bureaux ; une pièce de chauffage ; 2 salles dont une salle de production ; une deuxième suite pour les ouvriers composée d'une chambre, d'une buvette et d'un bloc sanitaire ; un escalier et un hangar. Premier étage (1 996 m²) : département administratif avec couloir desservant 8 bureaux, bloc sanitaire, escalier, balcon, vaste espace côté est surplombant le rez-de-chaussée ; côté ouest, un dépôt, deux ateliers, une salle de production, une direction de trois bureaux, une buvette, une salle d'eau et un balcon. Sols en carrelage, toits et piliers en béton armé ; la construction est équipée de deux monte-charges automatiques. Annexes : une pièce de 20 m² pour les transformateurs électriques, une loge de gardien de 18 m², un dépôt de 15 m², un hangar de 28 m² et un parking rectangulaire pour camions édifié sur une structure métallique.

Superficie

3 494 m² au total · 4 167 m² couverts

Niveaux

2

Titre foncier

TF n° 92649 Sfax, dénommé « Anis »

Localité

Poudrière 2

Délégation

Sfax Ville

Gouvernorat

Sfax

Mise à prix

Montant

2 250 000 DT

Prix réduit

Oui — réduction de 40%

Frais

En sus de la mise à prix

Adjudication

Date

27 avril 2026

Heure

09:00

Lieu

Chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de Sfax

Ville

Sfax

Tribunal

Tribunal de première instance de Sfax

Chambre

Chambre des ventes immobilières

Consignation

1/3

Étrangers

Autorisation préalable du gouverneur

Parties

Partie poursuivante

• Banque Internationale Arabe de Tunisie (BIAT) SApartie poursuivante70/72 avenue Habib Bourguiba, Tunis

Partie saisie

• Société « ANIS » SARLpartie saisieZone industrielle de la Poudrière 2, Sfax

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Adel Atitallah

Qualité

Avocat

Adresse

Rue Salem Harzallah, immeuble Banque du Sud, 3ème étage, Sfax

Visite & cahier des charges

Visite du bien

Tous les jours de la semaine

Cahier des charges

Greffe du tribunal de première instance de Sfax, ou étude de Maître Adel Atitallah

Référence

Référence

2026X00396VEPA1

Parution

n°36 — 27 mars 2026

Lieu repéré

Zone industrielle Poudrière 2, Sfax, Tunisia

Précision du point

locality

Coordonnées

34.75, 10.73

Parution n°36 (PDF) Ouvrir le répertoire