Vente aux enchères publiques d'une villa avec jardin

Le bien

Parcelle de terrain située au nord-ouest d'un ensemble de parcelles clôturées à entrée commune, d'une contenance de 1 962 m² : mesurée du côté nord vers l'ouest 49,01 m, puis vers le sud 40,60 m, puis vers l'est 44,07 m, la ligne déviant ensuite entre l'est et le nord en formant un angle de 6,59 m, puis en ligne droite vers le nord 36,13 m. Entrée du côté sud en parterre, avec à droite un jardin et à gauche une villa de 420 m² couverts composée d'un hall, d'un salon, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un dressing, de 3 chambres à coucher et d'une seconde salle de bain ; il existe côté ouest un barbecue. L'immeuble est sis route de Menzel Chaker km 11, lieu-dit Maatallah, Sfax Sud, délimité au sud par une entrée, à l'est par une impasse, au nord par Mizouri et à l'ouest par Ines Kobbi. Il est loué à la société Roussoum Immobilière en vertu d'un contrat enregistré à la recette des finances de l'Ain (Sfax) le 18/10/2019, pour une durée de 10 ans renouvelables à compter du 01/09/2019, moyennant un loyer annuel de 5 000 dinars.

Superficie

1 962 m² au total · 420 m² couverts

Pièces

3

Niveaux

1

Localité

Maatallah

Délégation

Sfax Sud

Gouvernorat

Sfax

Mise à prix

Montant

581 980 DT

Prix réduit

Non

Frais

En sus de la mise à prix

Adjudication

Date

29 avril 2026

Heure

09:00

Lieu

Chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de Sfax 2

Ville

Sfax

Tribunal

Tribunal de première instance de Sfax 2

Chambre

Chambre des ventes immobilières

Consignation

1/3

Étrangers

Autorisation préalable du gouverneur

Parties

Partie poursuivante

• Sabeur Mhiri, gérant de sociétépartie poursuivanteDomicile élu chez Maître Adel Atitallah, rue Salem Harzallah, immeuble Banque du Sud, 3ème étage, Sfax

Partie saisie

• Mohamed Ali Gharsselaouipartie saisieDomicile élu route El Ain km 11, Sfax

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Adel Atitallah

Qualité

Avocat

Adresse

Rue Salem Harzallah, immeuble Banque du Sud, 3ème étage, Sfax

Visite & cahier des charges

Visite du bien

Tous les jours de la semaine

Cahier des charges

Greffe du tribunal de première instance de Sfax 2, ou étude de Maître Adel Atitallah

Observations

Bien loué jusqu'au 31/08/2029 (bail de 10 ans renouvelable à compter du 01/09/2019) à la société Roussoum Immobilière, moyennant 5 000 DT par an.

Référence

Référence

2026X00399VEPA1

Parution

n°36 — 27 mars 2026

Lieu repéré

Route de Menzel Chaker km 11, Sfax, Tunisia

Précision du point

street

Coordonnées

34.71, 10.65

Parution n°36 (PDF) Ouvrir le répertoire