Saisie immobilière · parution n°37 du 31 mars 2026
Vente aux enchères publiques d'un quart indivis
Angle Avenue 10001 et rue Maaouia Tmimi, El Ouardia Premier, Tunis
Le bien
La totalité d'un quart indivis de l'immeuble immatriculé revenant à la partie saisie, objet du TF n°47927 Tunis dénommé « Hanen 91 ». Parcelle de terrain de 655 m² sise à la localité d'El Ouardia Premier, non loin du Lycée El Ouardia, à l'angle de trois rues : Avenue 10001, rue Maaouia Tmimi (façade côté gauche) et une troisième rue du côté postérieur, puis la rue Waux. Il y est édifié un immeuble composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 5 étages supérieurs, l'ensemble non achevé à des niveaux différents et destiné à l'habitation et à des bureaux. Le rez-de-chaussée commercial comporte 5 portes de locaux commerciaux fermés, dont deux en exploitation : un local de pâtisserie et un local d'équipements informatiques et de fournitures scolaires. Une deuxième partie de l'immeuble donnant sur la grande avenue est fermée, couverte d'une charpente métallique, sur environ 187,50 m², dont une partie postérieure non comprise dans le TF n°47927 Tunis. Le premier étage (483,06 m²) se compose de deux appartements, l'un à gauche des escaliers (séjour, cuisine, hall, salle de bain, chambre à coucher s'ouvrant sur un second espace donnant accès au second appartement), l'autre à droite (quatre chambres à coucher et un ancien hall, cloisons intérieures non construites) ; la construction, initialement conçue comme villa d'habitation avec retraits sur tous les côtés, a été élargie et tous les espaces non construits ont été exploités. Le deuxième étage se compose de deux appartements comprenant chacun séjour, hall, cuisine, salle de bain et deux chambres. Les cloisons intérieures des étages supérieurs ne sont pas construites. Chaque étage couvre environ 483,05 m², les deux derniers étages environ 468,55 m² chacun. L'état de la construction est moyen.
- Superficie
- 655 m² au total · 2 854 m² couverts
- Niveaux
- 6
- Quote-part
- Un quart indivis
- Titre foncier
- TF n° 47927 Tunis, dénommé « Hanen 91 »
- Localité
- El Ouardia
- Délégation
- El Ouardia
- Gouvernorat
- Tunis
Mise à prix
- Montant
- 974 073.75 DT
- En toutes lettres
- Neuf cent soixante quatorze mille soixante treize dinars 750 millimes
- Prix réduit
- Non
- Frais
- En sus de la mise à prix
Adjudication
- Date
- 27 avril 2026
- Heure
- 09:00
- Lieu
- Chambre des Ventes Immobilières au Tribunal de Première Instance de Tunis II
- Ville
- Tunis
- Tribunal
- Tribunal de Première Instance de Tunis II
- Chambre
- Chambre des Ventes Immobilières
- Consignation
- 1/3
Parties
Partie poursuivante
- Sami Zouaricréancier saisissantDomicile élu chez la Société Global de Recouvrement, 133 rue Moularès, Mégrine, Zone Industrielle Saint Gobain, Ben Arous ; domicile légal au bureau de Maître Slim Bouassida, Avenue Habib Thameur, Immeuble l'Océan Bleu, 5ème étage, bureau n°55, Sfax
Partie saisie
- Société Globe Salah International SARLdébitrice saisieN°10 rue Hédi Kfecha, 2074 El Mourouj, Ben Arous ; 11 Avenue 10000, El Ouardia, Tunis
Avocat chargé de la vente
- Nom
- Maître Slim Bouassida
- Qualité
- Avocat à la Cour de Cassation
- Adresse
- Avenue Habib Thameur, Immeuble l'Océan Bleu, 5ème étage, bureau n°55, Sfax
Visite & cahier des charges
- Visite du bien
- Tous les jours au cours des horaires administratifs
- Cahier des charges
- Greffe du Tribunal de Première Instance de Tunis II, ou étude de Maître Slim Bouassida
Observations
L'expert judiciaire Mohamed (Ben Ouhiba) Melliti a fixé la valeur de l'ensemble de l'immeuble à 3 896 295 DT ; le quart indivis mis en vente est donc estimé à 974 073,750 DT.
Référence
- Référence
- 2026X00418VEPA1
- Parution
- n°37 — 31 mars 2026
- Lieu repéré
- El Ouardia, Tunis, Tunisia
- Précision du point
- locality
- Coordonnées
- 36.775, 10.19