Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière

Le bien

Immeuble objet du TF n°80018 Sfax dénommé « Mohamed Slim », parcelle n°34 du plan topographique, propriété de la Société de Développement Agricole, sis route de Gabès km 10, Thyna, à gauche en direction de Gabès, Sfax. Terrain agricole clôturé de murs sur les 4 côtés, d'une superficie de 6 296 m², avec une double entrée au sud et à l'ouest. Dimensions : 43,17 m d'est en ouest sur la route de Gabès, une cassure de 10,95 m puis 116,50 m vers le nord, puis 49,50 m vers l'est, une cassure de 8,50 m jusqu'au fond de 117,25 m. Le logement du gardien se trouve côté ouest, de 45 m² couverts, avec un toit en béton armé, ainsi qu'une petite administration avec toilette, le tout délaissé. À l'angle est se trouvent 3 caniveaux souterrains destinés à l'évacuation des eaux pluviales. L'intérieur de la propriété peut servir d'espace de stockage extérieur ; plusieurs propriétés similaires sont utilisées pour des services pétroliers ou comme entrepôt pour des entreprises de transport ou de travaux publics. Elle se situe à proximité de la zone industrielle de Thyna aménagée par l'Agence Foncière Industrielle et non loin des halls d'exposition liés au transport et aux véhicules lourds — quartier de densité moyenne à habitat populaire, proche de l'hôpital militaire, de la centrale électrique de la STEG, du phare de Thyna et du parc urbain de Thyna, desservi en électricité, eau potable, assainissement, éclairage public et gaz naturel. Bordée au sud par Chaabane et Partners, à l'est par El Kallel, au nord par la route de Gabès (accès) et à l'ouest par une impasse (accès également). Selon la municipalité de Thyna, la propriété est intégrée au plan d'urbanisme municipal sous le code UVB, secteur autorisant les infrastructures de loisirs, salles de réception et espaces culturels (restaurants, cafés) en construction préfabriquée sans structures permanentes ; une bande de terrain donnant directement sur la route de Gabès est désignée zone verte non constructible.

Superficie

6 296 m² au total · 45 m² couverts

Niveaux

1

Titre foncier

TF n° 80018 Sfax, dénommé « Mohamed Slim », parcelle n° 34

Localité

Thyna

Délégation

Thyna

Gouvernorat

Sfax

Mise à prix

Montant

1 155 000 DT

En toutes lettres

Un million cent cinquante cinq mille dinars

Prix réduit

Non

Frais

En sus de la mise à prix

Adjudication

Date

29 avril 2026

Heure

09:00

Lieu

Chambre des criées du tribunal de première instance de Sfax 2, n°4 rue Ahmed Aloulou, près de la CNSS, Sfax

Ville

Sfax

Tribunal

Tribunal de première instance de Sfax 2

Chambre

Chambre des criées

Consignation

1/3

Étrangers

Autorisations exigées pour les étrangers

Parties

Partie poursuivante

• Banque Zitouna SApoursuivant2 avenue Qualité de Vie, 2015 Le Kram, Tunis

Partie saisie

• Société Tejra Trading SARLdébitrice principaleRoute Zeramdine km 10, Menzel Hayet 5033, Zeramdine, Monastir
• Société de Développement Agricole SARLcaution hypothécaireRoute Zeramdine km 10, Menzel Hayet, Zeramdine, Monastir

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Walid Hakim

Qualité

Avocat à la cour de cassation

Adresse

Rue Mohamed Ali n°42, 1er étage, n°5, Sfax

Visite & cahier des charges

Visite du bien

Tous les jours pendant les horaires de travail

Cahier des charges

Greffe du tribunal de première instance de Sfax 2, ou étude de Maître Walid Hakim

Observations

Une bande de terrain donnant sur la route de Gabès est classée zone verte non constructible.

Référence

Référence

2026X00421VEPA1

Parution

n°37 — 31 mars 2026

Lieu repéré

Route de Gabès km 10, Thyna, Sfax, Tunisia

Précision du point

street

Coordonnées

34.67, 10.7

Parution n°37 (PDF) Ouvrir le répertoire