Vente en vertu d'une saisie exécutive immobilière

Le bien

Bâtiment comprenant deux appartements, l'un au rez-de-chaussée et l'autre en sous-sol, chacun attenant à une parcelle de terrain ; au-dessus se trouve un étage appartenant à Hatem Al Habib (CIN 05324119), attenant à une partie du terrain y compris son entrée et son accès, conformément à l'acte de donation du 03/07/2014. La propriété est située route de Gremda au km 6 à Sfax, sur la droite en direction de cette route, plus précisément rue Bouziane, ruelle 35, bornée à l'est par une impasse (l'entrée de la propriété) et à l'ouest par Trigui. Appartement sud (168 m²) : sis en partie sud-ouest du terrain, entrée à l'est ; vaste salle de réception trapézoïdale avec fenêtre à l'est, suite parentale (chambre à coucher avec fenêtres au sud et à l'est, salle de bain non équipée avec fenêtre au sud), couloir en renfoncement s'infléchissant vers l'ouest, cuisine non équipée avec une porte au sud donnant sur un espace du terrain à l'ouest et une seconde sur le couloir. Plafond en poutrelles-hourdis et béton armé, sol en chape cimentée, murs intérieurs non enduits, murs extérieurs entièrement enduits. À l'angle sud-ouest du terrain, une construction indépendante à usage de chambre extérieure d'environ 23 m², suivie d'une parcelle de terrain au sud-est de forme trapézoïdale, clôturée de murs au sud, à l'est et à l'ouest, d'environ 434 m². Appartement nord (172 m²) : en partie nord-ouest du terrain, entièrement mitoyen au nord-ouest, entrée à l'est ; véranda fermée à l'est par une façade vitrée aménagée en salle de séjour, salon de réception et second salon avec fenêtre à l'est, première chambre avec fenêtre à l'est, deuxième chambre avec placard mural et fenêtre à l'ouest, salle de bain avec fenêtre au nord, couloir, cuisine avec coin repas, fenêtre au nord et porte donnant sur un petit séchoir non couvert. Plafond en poutrelles-hourdis et béton armé, sol carrelé, murs intérieurs et extérieurs entièrement enduits et peints ; accompagné d'un terrain clôturé de murs à l'est et au nord d'environ 88,5 m².

Superficie

886 m² au total · 363 m² couverts · 522 m² de terrain

Pièces

3

Niveaux

2

Localité

Gremda

Délégation

Sfax Ville

Gouvernorat

Sfax

Mise à prix

Montant

408 000 DT

En toutes lettres

Quatre cent huit mille dinars

Prix réduit

Non

Adjudication

Date

6 mai 2026

Heure

09:00

Lieu

Section des ventes immobilières au tribunal de première instance de Sfax 2

Ville

Sfax

Tribunal

Tribunal de première instance de Sfax 2

Chambre

Section des ventes immobilières

Parties

Partie poursuivante

• Saber ben Jilani ben Mohamed Krouma, commerçant de prêt-à-porter, né le 06/05/1971 à Sfaxcréancier saisissantRoute de Mahdia km 4, Merkez Kaaniche, Sfax ; domicile élu à l'étude de Maître Ali Belhaj Salem, rue Victor Hugo, Immeuble El Borgi, 1er étage, Sfax

Partie saisie

• Sadok ben Mansour ben Sadok Habib, né le 16/09/1943débiteur saisiAvenue Bouzayen, impasse 35, maison 2, Gremda, Sfax

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Ali Belhaj Salem

Qualité

Avocat à la cour de cassation

Adresse

Rue Victor Hugo, Immeuble El Borgi, 1er étage, Sfax

Visite & cahier des charges

Visite du bien

Tous les jours de la semaine de 8h à 17h

Cahier des charges

Bureau de Maître Ali Belhaj Salem, rue Victor Hugo, Immeuble El Borgi, 1er étage, Sfax, et greffe du tribunal de première instance de Sfax 2

Observations

Prix d'ouverture évalué par l'experte Lobna Mseddi en vertu de l'ordonnance sur requête n°21876 du tribunal de première instance de Sfax du 02/12/2025. Le texte imprimé au JORT répète par erreur la description de l'appartement nord et le paragraphe du prix d'ouverture. L'étage supérieur appartient à un tiers (Hatem Al Habib) et n'est pas compris dans la vente.

Référence

Référence

2026X00478VEPA1

Parution

n°42 — 10 avril 2026

Lieu repéré

Route de Gremda km 6, Sfax, Tunisia

Précision du point

street

Coordonnées

34.79, 10.725

Parution n°42 (PDF) Ouvrir le répertoire