Licitation · parution n°46 du 21 avril 2026
Vente aux enchères publiques après déduction de la mise à prix de 40%
Route Gremda km 2, impasse Abdelmoula, Sfax
Le bien
Totalité du terrain sis route Gremda km 2, impasse Abdelmoula, Sfax. Terrain clôturé sur ses quatre côtés, mesurant 38 m d'est en ouest au sud et au nord, 26 m du sud au nord à l'est et à l'ouest, avec une déviation au croisement des rues nord et ouest (5 m × 5 m) prélevée au profit de la voie publique, soit une superficie totale de 975,50 m². Limité au sud et à l'est par des voisins, au nord par un passage de 8 m et à l'ouest par la rue Rachid Ayoub de 10 m (entrée). Sur ce terrain est édifiée une habitation ancienne de rez-de-chaussée et étage ; la saisie ne porte que sur le rez-de-chaussée et le terrain, à l'exclusion de l'étage et des escaliers extérieurs. Le rez-de-chaussée couvre 190 m² : 4 chambres, un hall, une cuisine, une salle de bain, une véranda sud, un séchoir, un escalier intérieur vers l'étage (dont la porte supérieure doit être condamnée) et un garage au nord. Après prélèvement des escaliers extérieurs (12,30 m²) et de la bande sud réservée à la voie publique (266 m²), la superficie du terrain objet de la saisie est de 697,20 m².
- Superficie
- 976 m² au total · 190 m² couverts · 697 m² de terrain
- Pièces
- 4
- Niveaux
- 1
- Quote-part
- Rez-de-chaussée et terrain uniquement
- Localité
- Sfax
- Délégation
- Sfax Ville
- Gouvernorat
- Sfax
Mise à prix
- Montant
- 255 960 DT
- En toutes lettres
- Deux cent cinquante cinq mille neuf cent soixante dinars
- Prix réduit
- Oui — réduction de 40%
- Frais
- En sus de la mise à prix
Adjudication
- Date
- 18 mai 2026
- Heure
- 09:00
- Lieu
- Chambre des criées du tribunal de première instance de Sfax, rue Victor Hugo, Sfax
- Ville
- Sfax
- Tribunal
- Tribunal de première instance de Sfax
- Chambre
- Chambre des criées
Parties
Partie poursuivante
- Mohamed ben Hamed Zghal, retraitécopropriétaire saisissantRoute Gremda km 2, impasse Abdelmoula, Sfax
Partie saisie
- Adel, Jamel, Faiza, Sabeh, Rafik et Rouhia ben/bent Hamed Zghal, ainsi que les héritiers de feue Essaida bent Hamed Zghal (Sami, Leila, Faten, Sofiene et Dorra Chakroun)copropriétaires saisisSfax et Ben Arous (adresses détaillées au JORT)
Avocat chargé de la vente
- Nom
- Maître Nabil Bouchaala
- Qualité
- Avocat à la Cour de cassation
- Adresse
- Rue Taher Sfar, immeuble Centre Marhaba, bloc B, mezzanine n°1, Sfax
Visite & cahier des charges
- Visite du bien
- Chaque jour dans les heures de travail
Observations
Rapport d'expertise d'Adel Eleuch du 14/02/2025. Les deux appartements au-dessus du rez-de-chaussée et leurs escaliers extérieurs ne sont pas concernés par la saisie.
Référence
- Référence
- 2026X00558VEPA1
- Parution
- n°46 — 21 avril 2026
- Lieu repéré
- Route de Gremda km 2, Sfax, Tunisia
- Précision du point
- street
- Coordonnées
- 34.778, 10.748