Saisie immobilière · parution n°46 du 21 avril 2026
Vente aux enchères publiques de 16 lots de l'Immeuble Koubaa
Immeuble Koubaa, avenue Majida Boulila, Sfax
Le bien
16 lots situés dans l'Immeuble Koubaa, avenue Majida Boulila, Sfax (rez-de-chaussée, entresol et six étages), avec les parties communes indivises, provenant du TF n°3775 Sfax. Rez-de-chaussée : « Al-Amana 2 » (TF 100958, local de 23 m², loué à l'Hôtel Amine) et « Al-Amana 16 » (TF 100972, local commercial de 8 m², loué à Badr Eddine El-Kharrat pour la fabrication de clés, loyer 480 DT/mois). Entresol : « Al-Amana 26 » (TF 100981, 59 m²). 1er étage : « Al-Amana 41 » (TF 100995, 55 m²) et « Al-Amana 43 » (TF 100997, 47 m²). 2ème étage : « Al-Amana 63 » (TF 101016, 62 m²). 3ème étage : « Al-Amana 86 » (TF 101038, 59 m²), « Al-Amana 84 » (TF 101036, 53 m²), « Al-Amana 82 » (TF 101034, 54 m²). 4ème étage : « Al-Amana 103 » (TF 101054, 62 m²), « Al-Amana 109 » (TF 101060, 47 m²), « Al-Amana 106 » (TF 101057, 59 m²). 5ème étage : « Al-Amana 126 » (TF 101076, 59 m²), « Al-Amana 127 » (TF 101077, 66 m²), « Al-Amana 129 » (TF 101079, 47 m²). 6ème étage : « Al-Amana 135 » (TF 101084, studio de 20 m²). Tous les appartements ont un sol carrelé, des murs enduits et peints, un plafond en béton armé de 2,80 m et sont raccordés à l'eau et à l'électricité. État général moyen ; l'immeuble est équipé d'un ascenseur.
- Superficie
- 780 m² au total · 780 m² couverts
- Niveaux
- 8
- Titre foncier
- 16 titres fonciers Sfax issus du TF n° 3775 Sfax
- Localité
- Sfax
- Délégation
- Sfax Ville
- Gouvernorat
- Sfax
Mise à prix
- Montant
- 1 153 000 DT
- Prix réduit
- Non
- Frais
- En sus de la mise à prix
Adjudication
- Date
- 25 mai 2026
- Heure
- 09:00
- Lieu
- Chambre des criées du tribunal de première instance de Sfax, rue Aboukacem Chebbi, Sfax
- Ville
- Sfax
- Tribunal
- Tribunal de première instance de Sfax
- Chambre
- Chambre des criées
Parties
Partie poursuivante
- Banque de Tunisie et des Emirats SAcréancier hypothécaireLot AFH BC8, Boulevard Beji Caid Essebsi, Centre Urbain Nord, 1082 Tunis
Partie saisie
- Lamia bent Amer Koubâa, gérante de sociétécaution réelle et solidaire12 Rue Ali Ben Ghedhahem, Sakiet Ezzit, Sfax
- Amine Ben Amer Koubâa, ouvriercaution réelle et solidaire627 Avenue Bourguiba, Sakiet Ezzit, Sfax
Avocat chargé de la vente
- Nom
- Maître Rim Ben Abdallah
- Qualité
- Avocate poursuivante
- Adresse
- Rue Kairouan, immeuble Les 4 Saisons, bloc D, Sfax
- Téléphone
- 74226719
Visite & cahier des charges
- Visite du bien
- Chaque jour dans les heures de travail
Observations
Mise à prix par lot selon l'estimation de l'expert Mohamed Walha : Al-Amana 2 87 500 DT ; 16 54 500 DT ; 26 83 000 DT ; 41 82 500 DT ; 43 66 000 DT ; 63 87 000 DT ; 86 80 000 DT ; 84 69 000 DT ; 82 70 000 DT ; 103 84 000 DT ; 109 63 500 DT ; 106 77 000 DT ; 126 74 000 DT ; 127 89 000 DT ; 129 61 000 DT ; 135 25 000 DT. Total 1 153 000 DT. Mise à prix initiale ; les lots seront relistés au JORT n°69 (réf. 2026X00904VEPA1) à 691 800 DT après déduction de 40%.
Référence
- Référence
- 2026X00561VEPA1
- Parution
- n°46 — 21 avril 2026
- Lieu repéré
- Avenue Majida Boulila, Sfax, Tunisia
- Précision du point
- street
- Coordonnées
- 34.74, 10.762