Local commercial de 4,66 ha à Sidi Salem, Sfax

Le bien

Quatre immeubles industriels. A) TF n°52716 Sfax « Sika », zone industrielle de Sidi Salem, route de Gabès km 2,3 : parcelle irrégulière clôturée de tous côtés sur laquelle est édifié un grand établissement industriel de fabrication d'enveloppes et de carton (« AL-KOUTAF ») comprenant plusieurs constructions industrielles (ateliers et dépôts), un grand bâtiment administratif à deux étages, un logement de gardien et des annexes ; superficie 29 960 m² au titre foncier, environ 29 270 m² actuellement clôturés, ramenés à 24 500 m² nets après cession d'environ 5 460 m² pour des rues programmées — 15 000 000 DT. B) TF n°6068 Sfax « AL-KOUTAF », Sidi Salah, route de Tunis km 13 : établissement industriel de carton ondulé (« KHOUTAF ONDULE ») avec bâtiment administratif à deux étages, deux ateliers, un dépôt, trois dépôts côté est, un dépôt secondaire au nord, une chambre de gardien, deux abris pour voitures, un petit dépôt à l'angle sud-est et des oliviers au nord-est ; superficie initiale 13 840 m², environ 13 590 m² clôturés après cession de 250 m² pour l'élargissement de la route nationale n°1 — 5 000 000 DT. C) TF n°5792 Sfax « AL-KOUTAF », route de Menzel Chaker km 0,5, Hay Erriadh : bâtiment industriel d'un seul étage sur 1 209 m², exploité par la société Pâtisserie Masmoudi — 1 330 000 DT. D) TF n°42963 Sfax « Alice 14 », route de Menzel Chaker km 0,5, Hay Erriadh : bâtiment de rez-de-chaussée (ateliers et dépôts) et d'un étage (aile administrative au sud, salles et ateliers), 1 640 m², exploité par la société Pâtisserie Masmoudi — 1 870 000 DT.

Superficie

4,66 ha au total

Niveaux

2

Titre foncier

TF n° 52716 « Sika », TF n° 6068 « AL-KOUTAF », TF n° 5792 « AL-KOUTAF » et TF n° 42963 « Alice 14 » Sfax

Localité

Sidi Salem

Délégation

Sfax Ville

Gouvernorat

Sfax

Mise à prix

Montant

23 200 000 DT

Prix réduit

Non

Adjudication

Date

6 juillet 2026

Heure

09:00

Lieu

Salle d'audience du tribunal de première instance de Sfax, Avenue Victor Hugo, Sfax

Ville

Sfax

Tribunal

Tribunal de première instance de Sfax

Chambre

Salle d'audience

N° d'affaire

Jugement n°302 du 12/04/2022

Consignation

1/3

Étrangers

Gouverneur

Parties

Partie poursuivante

• Abdejlil Bouchaala, syndic de faillite de la Société Industrielle Tunisienne de l'Enveloppe et du Cartonnage « AL-KOUTAF »poursuivantRoute de Gremda km 0.5, Immeuble Asma Palace, Mezzanine B6, Sfax

Partie saisie

• Société Industrielle Tunisienne de l'Enveloppe et du Cartonnage « AL-KOUTAF » SApartie saisieRoute de Gabès km 2, Sfax

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Jihen Boudabous Hammami

Qualité

Avocate poursuivante

Adresse

3 Avenue Patrice Lumumba, Immeuble Sfax City, 4ème étage, bureau n°26, Sfax

Visite & cahier des charges

Visite du bien

Chaque jour dans les heures de travail

Cahier des charges

Greffe du tribunal de première instance de Sfax 1, ou l'avocat poursuivant

Observations

Mise à prix par immeuble : TF 52716 15 000 000 DT ; TF 6068 5 000 000 DT ; TF 5792 1 330 000 DT ; TF 42963 1 870 000 DT. Total 23 200 000 DT. Expertise d'Illyés Ilmedioub. Re-listé après réduction de 40% sous 2026X01081VEPA1 (JORT 2026-093, adjudication du 31/08/2026, total 13 920 000 DT).

Référence

Référence

2026X00835VEPA1

Parution

n°64 — 3 juin 2026

Lieu repéré

Zone industrielle Sidi Salem, route de Gabès km 2.3, Sfax, Tunisia

Précision du point

locality

Coordonnées

34.725, 10.745

Parution n°64 (PDF) Ouvrir le répertoire