Saisie immobilière · parution n°69 du 17 juin 2026
Vente aux enchères publiques de 16 lots de l'Immeuble Koubaa, après déduction de la mise à prix de 40%
Immeuble Koubaa, avenue Majida Boulila, Sfax
Le bien
16 lots situés dans l'Immeuble Koubaa, avenue Majida Boulila, Sfax (rez-de-chaussée, entresol et six étages), avec les parties communes indivises, provenant du TF n°3775 Sfax. Rez-de-chaussée : « Al-Amana 2 » (TF 100958, local de 23 m², loué à l'Hôtel Amine comme extension de cuisine) et « Al-Amana 16 » (TF 100972, local commercial de 8 m², loué à Badr Eddine El-Kharrat pour la fabrication de clés depuis ~30 ans, loyer 480 DT/mois). Entresol : « Al-Amana 26 » (TF 100981, appartement 59 m² : hall, deux pièces, cuisine, salle d'eau). 1er étage : « Al-Amana 41 » (TF 100995, 55 m², salon, deux chambres, salle de bain) et « Al-Amana 43 » (TF 100997, 47 m²). 2ème étage : « Al-Amana 63 » (TF 101016, 62 m²). 3ème étage : « Al-Amana 86 » (TF 101038, 59 m²), « Al-Amana 84 » (TF 101036, 53 m²) et « Al-Amana 82 » (TF 101034, 54 m²). 4ème étage : « Al-Amana 103 » (TF 101054, 62 m²), « Al-Amana 109 » (TF 101060, 47 m²) et « Al-Amana 106 » (TF 101057, 59 m²). 5ème étage : « Al-Amana 126 » (TF 101076, 59 m²), « Al-Amana 127 » (TF 101077, 66 m²) et « Al-Amana 129 » (TF 101079, 47 m²). 6ème étage : « Al-Amana 135 » (TF 101084, studio de 20 m², hall et une chambre sans salle d'eau). Tous les appartements ont un sol carrelé, des murs enduits et peints, un plafond en béton armé de 2,80 m et sont raccordés à l'eau et à l'électricité. État général de construction moyen ; l'immeuble est équipé d'un ascenseur.
- Superficie
- 780 m² au total · 780 m² couverts
- Niveaux
- 8
- Titre foncier
- 16 titres fonciers Sfax (100958, 100972, 100981, 100995, 100997, 101016, 101034, 101036, 101038, 101054, 101057, 101060, 101076, 101077, 101079, 101084), issus du TF n° 3775 Sfax
- Localité
- Sfax
- Délégation
- Sfax Ville
- Gouvernorat
- Sfax
Mise à prix
- Montant
- 691 800 DT
- Prix réduit
- Oui — réduction de 40%
- Frais
- En sus de la mise à prix
Adjudication
- Date
- 20 juillet 2026
- Heure
- 09:00
- Lieu
- Chambre des criées du tribunal de première instance de Sfax, rue Aboukacem Chebbi, Sfax
- Ville
- Sfax
- Tribunal
- Tribunal de première instance de Sfax
- Chambre
- Chambre des criées
Parties
Partie poursuivante
- Banque de Tunisie et des Emirats SAcréancier hypothécaireLot AFH BC8, Boulevard Beji Caid Essebsi, Centre Urbain Nord, 1082 Tunis
Partie saisie
- Lamia bent Amer Koubâa, gérante de sociétécaution réelle et solidaire12 Rue Ali Ben Ghedhahem, Sakiet Ezzit, Sfax
- Amine Ben Amer Koubâa, ouvriercaution réelle et solidaire627 Avenue Bourguiba, Sakiet Ezzit, Sfax
Avocat chargé de la vente
- Nom
- Maître Rim Ben Abdallah
- Qualité
- Avocate poursuivante
- Adresse
- Rue Kairouan, immeuble Les 4 Saisons, bloc D, Sfax
- Téléphone
- 74226719
Visite & cahier des charges
- Visite du bien
- Chaque jour durant les heures de travail
Observations
Mise à prix par lot après réduction de 40% : Al-Amana 2 52 500 DT ; 16 32 700 DT ; 26 49 800 DT ; 41 49 500 DT ; 43 39 600 DT ; 63 52 200 DT ; 86 48 000 DT ; 84 41 400 DT ; 82 42 000 DT ; 103 50 400 DT ; 109 38 100 DT ; 106 46 200 DT ; 126 44 400 DT ; 127 53 400 DT ; 129 36 600 DT ; 135 15 000 DT. Total 691 800 DT.
Référence
- Référence
- 2026X00904VEPA1
- Parution
- n°69 — 17 juin 2026
- Lieu repéré
- Avenue Majida Boulila, Sfax, Tunisia
- Précision du point
- street
- Coordonnées
- 34.74, 10.762