Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière, après déduction de 40%

Le bien

Terrain d'environ 445 m², clos uniquement au sud par un mur de briques, sur lequel se trouve une maison de plain-pied de 47 m² couverts comprenant un hall central spacieux, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et une terrasse couverte. Bon état général : murs en briques enduites et blanchies à la chaux, toiture en béton armé et dalles de céramique à 2,80 m au-dessus du sol, sol carrelé, murs de la cuisine et de la salle de bains partiellement en céramique. Portes et fenêtres en bois ordinaire protégées par des barreaux de fer. Équipée en électricité et eau potable, non raccordée au réseau d'assainissement public. Incluse dans le plan d'urbanisme de la commune de Thyna, zone UAa2 à densité moyenne et caractère résidentiel. Bordée au sud par Mohamed Al-Akrami, à l'est par Wahid Al-Jlasi, à l'ouest par Amer Al-Sefi.

Superficie

445 m² au total · 47 m² couverts

Pièces

1

Niveaux

1

Localité

Thyna

Délégation

Thyna

Gouvernorat

Sfax

Mise à prix

Montant

49 470 DT

En toutes lettres

Quarante neuf mille quatre cent soixante dix dinars

Prix réduit

Oui — réduction de 40%

Adjudication

Date

29 juillet 2026

Heure

09:00

Lieu

Chambre des criées du tribunal de première instance de Sfax 2, n°4 rue Ahmed Aloulou, près de la CNSS, Sfax

Ville

Sfax

Tribunal

Tribunal de première instance de Sfax 2

Chambre

Chambre des criées

Consignation

1/3

Étrangers

Autorisations exigées pour les étrangers

Parties

Partie poursuivante

• Banque Internationale Arabe de Tunisie (BIAT) SApoursuivant70/72 avenue Habib Bourguiba, Tunis ; avenue de la Liberté, Sfax

Partie saisie

• Walid Ben Nasr Essefidébiteur principalRoute de Gabès km 7, cité Touta n°119, Sfax 3083
• Naima bent El Hedi Lazzazbénéficiaire du droit d'usufruit, d'exploitation et de résidenceRoute de Gabès km 7 n°119, Sfax

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Walid Hakim

Qualité

Avocat à la cour de cassation

Adresse

Rue Mohamed Ali n°42, 1er étage, n°5, Sfax

Visite & cahier des charges

Visite du bien

Tous les jours pendant les horaires de travail

Cahier des charges

Greffe du tribunal de première instance de Sfax 2, ou étude de Maître Walid Hakim

Observations

Une voie de 10 mètres de large est prévue pour la propriété ; l'entrée actuelle est une allée non pavée de 4,66 à 4,80 m destinée à être élargie à 10 m selon le plan d'urbanisme de la municipalité de Thyna.

Référence

Référence

2026X00986VEPA1

Parution

n°79 — 7 juillet 2026

Lieu repéré

Route de Sidi Salem km 8, Thyna, Sfax, Tunisia

Précision du point

street

Coordonnées

34.67, 10.71

Parution n°79 (PDF) Ouvrir le répertoire