Saisie immobilière · parution n°98 du 11 août 2026
Immeuble de 310 m² à Thyna Nouvelle, Sfax
Route de Gabès km 10, quartier Thyna Nouvelle, Sfax
Intitulé publié au JORT : Vente aux enchères publiques
Le bien
La totalité de l'immeuble objet du titre foncier n°97969 Sfax, dénommé « El Izdihar » : une construction à usage d'habitation comprenant trois logements de type appartement répartis entre un rez-de-chaussée et deux étages, orientée au sud, sise à la route de Gabès km 10, à l'angle de deux rues, dans le quartier de Thyna Nouvelle, édifiée sur un terrain de 99 m². Premier logement, au rez-de-chaussée, d'environ 95 m² : deux chambres, un séjour central, une cuisine, une salle d'eau et un espace de type véranda ; il est loué à un tiers. Deuxième logement, au premier étage, accessible par un escalier commun, d'environ 109 m² : un salon, deux chambres, une cuisine, un couloir, une salle d'eau et un balcon ; vacant et inoccupé. Troisième logement, au deuxième étage, accessible par un escalier commun, d'environ 106 m² : deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un espace non achevé de type véranda ; occupé par le débiteur saisi. La construction est récente, son état général moyen et son emplacement favorable, dans une zone comportant de nombreuses habitations ainsi que des locaux commerciaux.
- Superficie
- 310 m² au total · 310 m² couverts · 99 m² de terrain
- Pièces
- 6
- Niveaux
- 3
- Titre foncier
- TF n° 97969 Sfax, dénommé « El Izdihar »
- Localité
- Thyna Nouvelle
- Délégation
- Sfax Sud
- Gouvernorat
- Sfax
Mise à prix
- Montant
- 183 800 DT
- Prix réduit
- Non
- Frais
- En sus de la mise à prix
Adjudication
- Date
- 16 septembre 2026
- Heure
- 09:00
- Lieu
- Chambre des criées du tribunal de première instance de Sfax 2, 4 rue Ahmed Aloulou, Sfax
- Ville
- Sfax
- Tribunal
- Tribunal de première instance de Sfax 2
- Chambre
- Chambre des criées
Parties
Partie poursuivante
- Banque Internationale Arabe de Tunisie (BIAT)poursuivant70/72 avenue Habib Bourguiba, Tunis, et à Sfax en sa direction régionale
Partie saisie
- Taher Ben Amor Ben Yahyapartie saisieRoute de Gabès km 9, cité Thyna, rue Kattena n°1384, Sfax ; ou avenue d'Algérie, immeuble Koubâa, Sfax, siège indiqué au registre foncier
Avocat chargé de la vente
- Nom
- Maître Rim Ben Abdallah
- Qualité
- Avocat poursuivant
- Adresse
- Rue Kairouan, immeuble Les 4 Saisons, escalier D, 1er étage, Sfax
Visite & cahier des charges
- Visite du bien
- Chaque jour pendant les heures de travail
Observations
La mise à prix de 183 800,000 DT se décompose en 76 000,000 DT pour le logement du rez-de-chaussée, 65 000,000 DT pour celui du premier étage et 42 800,000 DT pour celui du deuxième étage. La superficie totale retenue, 310 m², est la somme des trois logements (95 + 109 + 106) ; le terrain d'assise mesure 99 m². Le logement du rez-de-chaussée est loué à un tiers et celui du deuxième étage est occupé par le débiteur saisi.
Référence
- Référence
- 2026X01126VEPA1
- Parution
- n°98 — 11 août 2026
- Lieu repéré
- Route de Gabès km 10, Thyna, Sfax, Tunisia
- Précision du point
- street
- Coordonnées
- 34.681, 10.71