Maison de 942 m² à Sidi Salem, Sfax

Le bien

La totalité de l'immeuble objet du titre foncier n°79443 Sfax, dénommé « Hafsia », sis route de Sidi Salem km 8, à environ 250 mètres de ladite route en direction du sud, troisième emplacement par rapport à la voie goudronnée reliant les routes de Sidi Salem et de Gabès, dite « Zanqat El Alama », au cœur d'une zone de densité moyenne équipée des infrastructures de base. Terrain de forme presque carrée de 942 m², entouré d'un mur de 40 cm de hauteur du côté est et de bornes métalliques de 1,20 m à la limite ouest. Il porte un local à usage d'habitation en cours de construction, non achevé, orienté au sud, d'une superficie couverte de 130 m² : un salon, un hall, une petite chambre à l'est, deux chambres orientées au sud, une salle de bain et une cuisine à l'est attenante à un local de stockage. Les murs extérieurs et les murs sud et ouest du salon sont en pierre, le reste des cloisons en briques, avec encadrements de portes. Le bâtiment est en bon état à l'intérieur comme à l'extérieur, à l'exception de la toiture ; l'installation électrique primaire est en place et les fenêtres sont équipées de grilles, mais l'habitation n'est raccordée ni à l'eau ni à l'électricité. Limites : au sud une entrée commune, à l'est Habib Essalhi et Hédi El Amri chacun pour sa part, au nord Hassan El Amri, à l'ouest Bachir El Aloui anciennement.

Superficie

942 m² au total · 130 m² couverts

Pièces

3

Niveaux

1

Titre foncier

TF n° 79443 Sfax, dénommé « Hafsia »

Localité

Sidi Salem

Gouvernorat

Sfax

Mise à prix

Montant

143 000 DT

Prix réduit

Non

Frais

En sus de la mise à prix

Adjudication

Date

16 septembre 2026

Heure

09:00

Lieu

Chambre des criées du tribunal de première instance de Sfax 2, 4 rue Ahmed Aloulou, Sfax

Ville

Sfax

Tribunal

Tribunal de première instance de Sfax 2

Chambre

Chambre des criées

Parties

Partie poursuivante

• Banque Internationale Arabe de Tunisie (BIAT)poursuivant70/72 avenue Habib Bourguiba, Tunis, et à Sfax en sa direction régionale

Partie saisie

• Walid Ben Khalifapartie saisieRoute de l'Afrane km 1, rue 159 n°10, Sfax 3003 ; ou à l'immeuble hypothéqué, route de Sidi Salem km 8, Sfax

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Rim Ben Abdallah

Qualité

Avocat poursuivant

Adresse

Rue Kairouan, immeuble Les 4 Saisons, escalier D, 1er étage, Sfax

Visite & cahier des charges

Visite du bien

Chaque jour pendant les heures de travail

Observations

La construction est inachevée et n'est raccordée ni à l'eau ni à l'électricité ; la toiture fait exception au bon état général relevé.

Référence

Référence

2026X01127VEPA1

Parution

n°98 — 11 août 2026

Lieu repéré

Route de Sidi Salem km 8, Sfax, Tunisia

Précision du point

street

Coordonnées

34.7, 10.69

Parution n°98 (PDF) Ouvrir le répertoire