Local commercial de 2 348 m² à La Poudrière, Sfax

Le bien

Une parcelle de terrain clôturée de 2 348 m² selon son titre, sise route de Sidi Mansour, La Poudrière 2, rue de la Nature, gouvernorat de Sfax, à gauche en direction de Sfax vers Sidi Mansour, à environ 110 mètres de la route goudronnée de Sidi Mansour, dans une zone de densité urbaine élevée mêlant usines, dépôts et immeubles d'habitation, d'administration et de commerce, proche de toutes commodités et des équipements vitaux. Mesures : du sud au nord, 56 mètres côté est et 77 mètres côté ouest ; de l'est à l'ouest, 34 mètres côté sud et 38 mètres côté nord. Y sont édifiés : une salle d'exposition (showroom) avec espace administratif supérieur, de 255 m² couverts, destinée à l'exposition de voitures ; à l'angle nord-est de celle-ci, une construction administrative moderne de 150 m² accessible par des escaliers, comprenant une salle de réunion, un bureau, une salle d'archives et une chambre pour le personnel ; un magasin de 65 m² derrière la salle d'exposition, avec groupe sanitaire et deux bureaux ; un atelier couvert de 791 m² sur carcasse métallique solide de 6,6 mètres de hauteur, toit en tôle métallique, sol cimenté et revêtu d'époxy, accessible par de grands portails en fer aux côtés est et ouest. La totalité des espaces extérieurs est cimentée et le côté sud est aménagé en parking. Tous les murs sont enduits à l'intérieur et à l'extérieur, l'immeuble est climatisé et équipé d'installations de contrôle et de protection contre le vol et l'incendie ; il est en bon état. Limites : au sud la rue de la Nature d'où se fait l'accès, à l'est la société Tunitex, à l'ouest un dépôt exploité par la STEG, au nord un voisin.

Superficie

2 348 m² au total · 1 261 m² couverts

Localité

La Poudrière

Délégation

Sfax Ville

Gouvernorat

Sfax

Mise à prix

Montant

2 040 000 DT

En toutes lettres

Deux millions quarante mille dinars

Prix réduit

Non

Frais

En sus de la mise à prix

Adjudication

Date

14 septembre 2026

Heure

09:00

Lieu

Salle des ventes immobilières du tribunal de première instance de Sfax, palais de justice, rue Abou Kacem Chebbi

Ville

Sfax

Tribunal

Tribunal de première instance de Sfax

Chambre

Salle des ventes immobilières, palais de justice, rue Abou Kacem Chebbi

N° d'affaire

Ordonnance sur requête n°205/26 du 12/01/2026

Consignation

1/3

Parties

Partie poursuivante

• Société Wafa Emballage des Produits de la MersaisissanteNouveau port de la pêche maritime, complexe n°7, Sfax ; représentée par Maître Nejib Feki de la société d'avocats Feki et Chabchoub, 11 rue Taieb Mhiri, 3000 Sfax

Partie saisie

• Société PETROCONFORTpartie saisie38 rue de l'Artisanat, zone industrielle La Charguia 2, Ariana ; représentée par Maître Hamadi Jaza, 1 rue Mahmoud Matri, Mutuelleville, 1082 Tunis

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Nejib Feki

Qualité

Avocat poursuivant, société d'avocats Feki et Chabchoub

Adresse

11 rue Taieb Mhiri, 3000 Sfax

Visite & cahier des charges

Visite du bien

Tous les jours de travail pendant l'horaire de travail

Cahier des charges

Auprès de l'avocat poursuivant, Maître Nejib Feki, 11 rue Taieb Mhiri, Sfax

Observations

Mise à prix estimée par l'expert Sami Mzid, commis par ordonnance sur requête n°205/26 du tribunal de première instance de Sfax du 12/01/2026. Les droits de la partie saisie sont inscrits à la direction de la Conservation foncière le 03/06/2026, volume 2/2026 n°1507 ; l'annonce ne donne pas le numéro du titre. L'immeuble n'est grevé d'aucune charge. La superficie bâtie retenue, 1 261 m², est la somme du showroom (255 m²), de l'administration (150 m²), du magasin (65 m²) et de l'atelier (791 m²).

Référence

Référence

2026X01132VEPA1

Parution

n°98 — 11 août 2026

Lieu repéré

Route de Sidi Mansour, La Poudrière, Sfax, Tunisia

Précision du point

street

Coordonnées

34.775, 10.78

Parution n°98 (PDF) Ouvrir le répertoire