Immeuble de 5,71 ha à Douz, Kébili

Le bien

Immeuble dénommé « El Mehari Douz », immatriculé au TF n°3282 Kébili : terrain de 57 130 m², clôturé et planté de différentes variétés de palmiers dattiers, au centre duquel est édifié l'hôtel El Mehari Douz. Il est situé dans la zone touristique d'El Ghlissia - El Adhara, délégation de Douz Sud, au sud de la route touristique et à l'ouest de la place Haniche, limité au nord par la route de ceinture, au sud par un terrain nu, à l'est par une route puis un terrain nu et à l'ouest par une route. L'hôtel est un bâtiment en forme de forteresse aux façades en pierre apparente, comprenant sur l'essentiel de sa surface un rez-de-chaussée et deux étages. Espaces communs de 1 719 m² : hall de réception, bureaux administratifs, bar, restaurant, café, infirmerie, boutiques et salle polyvalente. Hébergement : 128 chambres disposées autour de deux cours carrées imbriquées, environ 1 827 m² au rez-de-chaussée. Locaux techniques d'environ 1 033 m² (stockage, cuisines, ateliers de maintenance, groupes électrogènes). Logements de fonction d'environ 434,35 m² organisés en houch. Espaces extérieurs : une piscine classique de 12 × 19 m, une piscine thermale de 10 × 20 m alimentée par une source naturelle d'eau chaude sulfureuse, plages carrelées, jardin gazonné planté de palmiers, tour fontaine en cascade, terrasses et passages semi-couverts d'environ 215 m², entrée principale à portail métallique avec poste de garde et parking pour voitures et autocars, les aires de circulation et de stationnement couvrant environ 3 060 m². Équipements : cuisine professionnelle, buanderie, installations des piscines, espace de lavage de vaisselle, groupe électrogène, transformateur électrique et installation solaire. Partie agricole de 44 051 m² à l'est, au sud et à l'ouest, plantée de 450 palmiers Deglet Nour en pleine production, 120 palmiers « Jebbar » en début de production, 30 jeunes plants, plusieurs palmiers d'autres variétés (« Khalt » et « R'teb ») et 10 palmiers mâles ; elle est équipée d'un puits profond privé électrifié, d'un réseau d'irrigation goutte-à-goutte, de canalisations plastiques et de bassins en béton de 0,80 m de diamètre.

Superficie

5,71 ha au total · 5 228 m² couverts · 4,41 ha de terrain

Pièces

128

Niveaux

3

Titre foncier

TF n° 3282 Kébili

Localité

Douz

Délégation

Douz Sud

Gouvernorat

Kébili

Mise à prix

Montant

12 439 612,477 DT

Prix réduit

Non

Frais

En sus de la mise à prix

Adjudication

Date

21 septembre 2026

Heure

09:00

Lieu

Chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de Kébili

Ville

Kébili

Tribunal

Tribunal de première instance de Kébili

Chambre

Chambre des ventes immobilières

Consignation

1/3

Étrangers

Gouverneur

Parties

Partie poursuivante

• Société Tunisienne de Banque (STB), SApoursuivantRue Hédi Nouira, Tunis

Partie saisie

• Société de promotion touristique « DOUZ HOTEL », SARLpartie saisie25 rue Jean Jaurès, immeuble STB, 7ème étage, Tunis

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Adel Atitallah

Qualité

Avocat

Adresse

Rue Salem Harzallah, immeuble Banque du Sud, 3ème étage, Sfax

Visite & cahier des charges

Visite du bien

Tous les jours de la semaine

Cahier des charges

Maître Adel Atitallah, rue Salem Harzallah, immeuble Banque du Sud, 3ème étage, Sfax, ou greffe du tribunal de première instance de Kébili

Observations

Surface bâtie retenue : somme des espaces communs (1 719 m²), de l'hébergement (1 827 m²), des locaux techniques (1 033 m²), des logements de fonction (434,35 m²) et des terrasses et passages semi-couverts (215 m²).

Référence

Référence

2026X01163VEPA1

Parution

n°103 — 19 août 2026

Lieu repéré

Douz, Kébili, Tunisia

Précision du point

locality

Coordonnées

33.4667, 9.02

Parution n°103 (PDF) Ouvrir le répertoire