Maison de 103 m² à Route de Tunis, Sfax

Le bien

Bien immobilier situé route de Tunis km 3,5, impasse El Khodhra, Sfax, sur le côté gauche en direction du centre-ville, à l'est de la voie ferrée, à environ 600 m de la route nationale n°1. Petite parcelle de forme irrégulière de 103,22 m², clôturée de murs sur toutes ses limites, accolée aux propriétés voisines sur la majeure partie de son périmètre ; elle est limitée au sud par Hassen Dhayebi, à l'est par Trabelsi, au nord par Younes Trabelsi et à l'ouest par une impasse sans issue de 7,65 à 9,20 m de largeur formant son accès. Elle porte une petite habitation à deux niveaux de 114 m² bâtis, 57 m² par niveau. Rez-de-chaussée : véranda couverte à l'ouest de 1,45 m de largeur, hall central de 4,13 × 3,50 m, chambre au nord de 3,80 × 3,35 m, petite cuisine de 2,45 × 2,66 m avec cabinet de toilettes, escalier intérieur et cour de ventilation non couverte de 3,85 × 3,90 m à l'angle sud-est avec placard mural. Étage : hall central de 2,26 × 3,34 m avec débarras de 2,30 × 1,10 m, chambre parentale à l'est de 3,90 × 3,50 m, chambre d'enfants au nord de 3,80 × 3,30 m et bloc sanitaire de 1,10 × 2,64 m. Toiture en béton armé finie au staff, sols en céramique, escaliers habillés de faïence jusqu'à 2,20 m, portes intérieures en bois ordinaire, sanitaires de bonne qualité, cuisine équipée de meubles hauts et bas avec plans en marbre et évier. Raccordée à l'électricité, à l'eau potable et à l'assainissement, entièrement peinte, en état général relativement bon. À l'ouest, un grand portail métallique ouvre sur l'impasse et donne sur un passage carrelé couvert d'une structure métallique et d'une plaque plastique transparente servant d'abri pour voiture.

Superficie

103 m² au total · 114 m² couverts

Pièces

3

Niveaux

2

Localité

Route de Tunis

Délégation

Sfax Ville

Gouvernorat

Sfax

Mise à prix

Montant

150 000 DT

En toutes lettres

Cent cinquante mille dinars

Prix réduit

Non

Frais

En sus de la mise à prix

Adjudication

Date

21 septembre 2026

Heure

09:00

Lieu

Audience des ventes immobilières du tribunal de première instance de Sfax, palais de justice, rue Victor Hugo

Ville

Sfax

Tribunal

Tribunal de première instance de Sfax

Chambre

Audience des ventes immobilières

Consignation

1/3

Parties

Partie poursuivante

• Banque de Tunisie, société anonymepoursuivant2 rue de Turquie, Tunis

Partie saisie

• Noureddine Sallemipartie saisieRoute de Tunis km 3,5, rue du martyr Mohamed Houssin, impasse Khodhra, Sfax ; également zone industrielle d'Agareb

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Imed Mseddi

Qualité

Avocat à la cour de cassation

Adresse

12 rue Salem Harzallah, 3000 Sfax

Visite & cahier des charges

Visite du bien

Quotidiennement

Cahier des charges

Greffe du tribunal de première instance de Sfax

Observations

Relevé métrique et description établis par l'expert Elyes Medhioub. La consignation du tiers peut être remplacée par un chèque certifié ou une caution bancaire irrévocable.

Référence

Référence

2026X01169VEPA1

Parution

n°104 — 21 août 2026

Lieu repéré

Route de Tunis km 3,5, Sfax, Tunisia

Précision du point

street

Coordonnées

34.77, 10.755

Parution n°104 (PDF) Ouvrir le répertoire