Maison de 1 130 m² à Route de Mahdia, Sfax

Le bien

Bien à usage d'habitation situé entre la route de Mahdia km 8 et l'avenue Rached, rue Mahmoud Matri, à Sfax, à environ 410 m de la route de Mahdia et 260 m de l'avenue Rached et de l'école primaire de Rached. Terrain de 1 130 m² entièrement clôturé, équipé de deux portes au sud, limité au sud par une entrée commune de 10 m de large, à l'ouest par une entrée de 5 m, à l'est par une entrée privée et au nord par les terrains de Habib Mnajeh et Bouassida. Il porte une villa résidentielle côté nord couvrant environ 546 m² au sol, le reste étant jardin, passages et une piscine de 54 m², plus des constructions secondaires d'environ 31 m². Rez-de-chaussée de 343 m² garage compris : véranda couverte sur l'entrée principale, grand salon et séjour communiquant par une porte coulissante, suite parentale avec dressing, chambre, salle de bain et salle de sport, sauna, bureau, couloir menant à un petit séjour, une salle de bain et un lave-mains, cuisine principale équipée avec balcon et salle à manger, cuisine secondaire ouvrant sur un débarras et un garage pour deux voitures avec petite cuisine, placards, salle d'eau et porte secondaire sur un séchoir. Étage de 200 m² : grand hall ouvrant sur une terrasse, suite invités (chambre, salle de bain, kitchenette), grand hall, deux chambres et une salle de bain. Sols en marbre, plafonds en plâtre décoratif, menuiseries en bois de qualité, chauffage central, escaliers en marbre à garde-corps en bois noble. La villa a moins de treize ans et se trouve en bon état général dans un quartier résidentiel moderne.

Superficie

1 130 m² au total · 543 m² couverts

Niveaux

2

Localité

Route de Mahdia

Délégation

Sakiet Eddaier

Gouvernorat

Sfax

Mise à prix

Montant

663 000 DT

En toutes lettres

Six cent soixante-trois mille dinars

Prix réduit

Oui — réduction de 40%

Frais

En sus de la mise à prix

Adjudication

Date

19 octobre 2026

Heure

09:00

Lieu

Salle des ventes immobilières du tribunal de première instance de Sfax 1, avenue Victor Hugo, Sfax

Ville

Sfax

Tribunal

Tribunal de première instance de Sfax 1

Chambre

Salle des ventes immobilières

Consignation

1/3

Étrangers

Gouverneur de Sfax

Parties

Partie poursuivante

• Qatar National Bank Tunisia (ex. Tunisian Qatari Bank TQB), société anonymepoursuivantCentre urbain nord, rue cité des sciences, BP 320, 1080 Tunis Cedex ; domicile élu chez Maître Fatma Abdelkafi, avenue Taieb Mhiri, immeuble Jawhara, 2ème étage, Sfax

Partie saisie

• Thameur ben Chadhli Khrifich, commerçantpartie saisieRue Yasmine n°38, Sakiet Eddaier, Sfax

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Fatma Abdelkafi

Adresse

Avenue Taieb Mhiri, immeuble Jawhara, 2ème étage, Sfax

Visite & cahier des charges

Visite du bien

Pendant les horaires de bureau

Cahier des charges

Greffe du tribunal de première instance de Sfax 1 ou étude de Maître Fatma Abdelkafi, avenue Taieb Mhiri, immeuble Jawhara, 2ème étage, Sfax

Observations

Surface bâtie retenue : 343 m² au rez-de-chaussée et 200 m² à l'étage. L'annonce indique par ailleurs une emprise au sol d'environ 546 m² pour la villa et 31 m² de constructions secondaires. Charges : hypothèques au profit de la QNB pour 460 000 DT et 270 000 DT, et au profit de Banque Zitouna pour 400 000 DT et 200 000 DT, outre les intérêts.

Référence

Référence

2026X01216VEPA1

Parution

n°110 — 4 septembre 2026

Lieu repéré

Route de Mahdia km 8, Sfax, Tunisia

Précision du point

locality

Coordonnées

34.745, 10.785

Parution n°110 (PDF) Ouvrir le répertoire