Appartement de 75 m² à Markez Darwich, Sfax

Le bien

Totalité du bien sis route de Gremda km 1,5, markez Darwich, impasse Hachicha, actuellement classée par la municipalité rue Ismaïl El Amir. Il consiste en un étage situé à l'ouest d'un immeuble, à usage d'habitation, d'environ 75 m² couverts, édifié au-dessus du logement appartenant aux parents de la partie saisie et contigu au nord à la construction appartenant à son frère, avec laquelle il partage l'accès à l'ouest et l'aération par l'espace commun situé entre les deux constructions à l'est. L'ensemble est délimité au sud par la propriété d'Ahmed Chakroun, à l'est par un appartement appartenant au frère de la partie saisie et à l'ouest par une voie publique aménagée sans issue de 6,00 m de largeur, classée rue Ismaïl El Amir, sur laquelle s'ouvrent l'immeuble et l'entrée commune. L'accès à l'étage se fait par l'entrée commune, puis une porte en bois à deux battants et un escalier maçonné couvert au sol carrelé. L'étage comprend un séjour, une cuisine entièrement équipée d'installations modernes avec une fenêtre à l'ouest et une petite fenêtre sur le palier, un couloir desservant une première chambre à coucher dotée d'un placard maçonné aux aménagements en bois inachevés et d'une fenêtre à l'est sur le patio non couvert commun avec le bien du frère, une salle de bain entièrement équipée d'installations sanitaires modernes, et une seconde chambre à coucher avec fenêtre au nord ouvrant également sur le patio. Les sols sont en carreaux de type parterre, les murs de la salle de bains en faïence décorée jusqu'au plafond, les portes intérieures en bois et les fenêtres en aluminium vitré équipées de moustiquaires et dépourvues de protection extérieure en fer. La propriété de la toiture revient exclusivement au débiteur, en propriété comme en jouissance, sans qu'il puisse empêcher les propriétaires de la construction inférieure d'y installer antennes, climatiseurs et chauffe-eau solaire ni d'y étendre leur linge. Le bien est desservi par les réseaux d'électricité basse et haute tension, d'eau potable, de téléphonie et d'assainissement public.

Superficie

75 m² au total · 75 m² couverts

Pièces

2

Niveaux

1

Localité

Markez Darwich

Délégation

Sfax Ville

Gouvernorat

Sfax

Mise à prix

Montant

90 000 DT

Prix réduit

Non

Frais

En sus de la mise à prix

Adjudication

Date

26 octobre 2026

Heure

09:00

Lieu

Chambre des criées du tribunal de première instance de Sfax, rue Abou Kacem Chebbi, Sfax

Ville

Sfax

Tribunal

Tribunal de première instance de Sfax

Chambre

Chambre des criées

Parties

Partie poursuivante

• Banque Internationale Arabe de Tunisie (BIAT), société anonymepoursuivant70/72 avenue Habib Bourguiba, Tunis ; direction régionale de Sfax

Partie saisie

• Ramzi Sallemi, ouvrier, débiteur hypothécairepartie saisieRoute de Gremda, impasse Hachicha, Sfax

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Rim Ben Abdallah

Adresse

Rue Kairouan, immeuble les 4 saisons, escalier D, 1er étage, Sfax

Visite & cahier des charges

Visite du bien

Chaque jour pendant les heures de travail

Observations

Description conforme au rapport d'expertise de l'expert judiciaire Jamil Bellaj du 1er décembre 2025.

Référence

Référence

2026X01295VEPA1

Parution

n°118 — 23 septembre 2026

Lieu repéré

Route de Gremda km 1,5, Sfax, Tunisia

Précision du point

street

Coordonnées

34.765, 10.745

Parution n°118 (PDF) Ouvrir le répertoire