Terrain de 2 799 m² à Kébili

Le bien

Deux immeubles vendus ensemble. 1) TF n°27327 Kébili dénommé « Aida », au nord du lotissement de l'A.F.H, route de Mansoura Kébili, à proximité du collège préparatoire Abou Kacem Chebbi, dans les limites du plan d'aménagement urbain de la municipalité de Kébili en zone UAC4, où la majorité des constructions sont des logements populaires réalisés par l'A.F.H. La zone est équipée de l'eau potable et de l'électricité mais non de l'assainissement. L'immeuble est limité au nord par une route puis le collège sur 20,06 m, au sud par une route puis les logements de l'A.F.H sur 20 m et à l'est par un espace sur 12,03 m ; il couvre 258 m² de terrain nu et plat, dépourvu d'édification et sans bornes. Après bornage, la limite nord comporte une route goudronnée avec trottoirs, les limites est et ouest restant indéterminées. Le règlement d'urbanisme y réserve les constructions aux logements individuels, avec surface exploitée supérieure à 80 m², façade supérieure à 8 m, exploitation professionnelle possible dans la limite de 50 m², hauteur limitée à 8 m (rez-de-chaussée et un étage) et coefficient d'exploitation de 1,4. 2) TF n°001688 Kébili dénommé « ANGHAM », à l'est de la route régionale 210 reliant Kébili à Douz, à proximité du collège préparatoire El Farabi, hors des limites du plan d'aménagement urbain, à Bazma, dans une zone où les immeubles sont inexploités ou agricoles et qui n'est équipée ni en électricité, ni en réseaux de communication, ni en assainissement. Il est limité au nord par une route sur 50,50 m, au sud par le lot n°222 sur 50 m, à l'est par le lot n°224 sur 50,50 m et à l'ouest par le lot n°276 sur 50,50 m, couvrant 2 541 m² de terrain nu et plat non borné et sans construction. Il se trouve à 730 m des zones peuplées, à 700 m de la route principale Kébili-Bazma et à 300 m de la route principale Kébili-Douz ; certains immeubles voisins sont agricoles, d'autres nus, et ceux proches de la route principale servent d'unités de stockage et de conditionnement des dattes.

Superficie

2 799 m² au total

Titre foncier

TF n° 27327 et TF n° 001688 Kébili

Localité

Kébili

Délégation

Kébili Sud

Gouvernorat

Kébili

Mise à prix

Montant

84 438 DT

Prix réduit

Non

Frais

En sus de la mise à prix

Adjudication

Date

26 octobre 2026

Heure

09:00

Lieu

Chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de Kébili

Ville

Kébili

Tribunal

Tribunal de première instance de Kébili

Chambre

Chambre des ventes immobilières

Consignation

1/3

Parties

Partie poursuivante

• Société Comptoir Ben Ameur, SARLpoursuivantDomicile élu chez la Société Global de Recouvrement, 133 rue Moularès, Mégrine, zone industrielle Saint-Gobain, Ben Arous ; et à l'étude de Maître Slim Bouassida, Sfax

Partie saisie

• Ali ben Brahim Ben Hammoudapartie saisieRue Abdallah Ibn Zoubair, Kébili, actuellement avenue des Martyrs

Avocat chargé de la vente

Nom

Maître Slim Bouassida

Qualité

Avocat à la cour de cassation

Adresse

Avenue Habib Thameur, immeuble l'Océan Bleu, 5ème étage, bureau n°55, Sfax

Visite & cahier des charges

Visite du bien

Tous les jours de la semaine au cours de l'horaire administratif

Cahier des charges

Greffe du tribunal de première instance de Kébili ou étude de Maître Slim Bouassida, avenue Habib Thameur, immeuble l'Océan Bleu, 5ème étage, bureau n°55, Sfax

Observations

Mise à prix par titre, fixée par l'expert judiciaire Hamdi Artil : 38 700,000 DT pour le TF n°27327 Kébili et 45 738,000 DT pour le TF n°001688 Kébili, soit 84 438,000 DT au total. Les coordonnées géographiques imprimées pour les deux lots sont illisibles en l'état et n'ont pas été utilisées. L'annonce écrit « 730 m² » et « 700 m² » là où il s'agit de distances en mètres.

Référence

Référence

2026X01312VEPA1

Parution

n°120 — 29 septembre 2026

Lieu repéré

Kébili, Kébili, Tunisia

Précision du point

locality

Coordonnées

33.7044, 8.969

Parution n°120 (PDF) Ouvrir le répertoire